Raphael Poursain Real Estate
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In Creuse, In the town of Guéret (23300), in a locality, a stone's throw from the center of Guéret, close to the main roads.
Prime location for professional projects (high visibility).
We offer you this old farmhouse from 1926 on 6000m2 of land and more than 600m2 of useful area.
This property consists of a large character house on 4 levels with a living area of approximately 148m2 adjoining a large barn of the "Auvergne" type which deploys on two levels approximately 400m2 of useful area. To complete the set, at the back of the property, there is a very large lean-to with a useful area of about 100m2.
The 7-room house is composed as follows:
In the basement two cellar spaces.
On the ground floor, an entrance hall which leads to a living room – a large kitchen – with access to the scullery and workshop – a bedroom and a shower room and dressing room.
Upstairs is a landing which leads to 4 bedrooms and a bathroom wc.
A convertible attic is on the second floor.
Adjoining the house is a large barn of the "Auvergne" type on two levels, with several entrances.
At the back of the complex, a large lean-to.
At the front of the house, a well.
Technical characteristics:
Facing south east/south-west.
Very bright detached house from 1926, set back from the road, very healthy.
Individual septic tank type sanitation.
Roof in very good condition.
Pvc frames, manual Pvc roller shutters.
Oil heater in good working order Lamborghini brand.
House to be brought up to date.
High ceilings.
Hot water production by 200L electric tank.
This is a great place if you are looking for a character house in town with a lot of usable area. Great development potential.
Ideal location for professional project.
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Raphaël Poursain real estate and Caroline Chanudet
Agency fees are payable by the buyer, i.e. 5.45% including VAT of the price excluding fees.
Excessively energy-consuming housing: class G
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr.
Contact Raphael Poursain Individual Entrepreneur with Limited Liability, Commercial Agent (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (ref. 562216 )
Caratteristiche principali
147 m² di superficie abitabile
5 camere
Riscaldamento centralizzato a combustibile
10 posti auto
6000 m² di terreno
1 bagno
DPEG (410)
Soggiorno
8 stanze
2 bagni
GESG (121)
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Prezzo 232.000 €
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Riferimento:
830031085090
Numero del mandato: 562216
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Agenzia: OPTIMHOME
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Guéret, in Creuse (regione Limosino).
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
E
F
G
Consumo
(energia primaria)410 kWh/m².anno
Emissioni
121 kg CO₂/m².anno
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni
121 kg CO₂/m².anno
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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