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Esclusività Spazi atipici - File su richiesta. In una zona privilegiata, vicino alla città mercato di La Chevrolière e allo storico villaggio di pescatori di Passay, questa casa a un piano, in una zona tranquilla, offre un ambiente idilliaco su più di 4000 m2 di terreno.
Il vialetto d'asfalto paesaggistico conduce alla casa situata fuori dalla vista. Alla proprietà si accede tramite un ampio ingresso dal quale si accede da un lato all'abitazione principale e dall'altro ad annessa dependance polivalente.
Quest'ala (38m2) ha un soggiorno con cucina a pianta aperta, una camera da letto, un bagno con doccia, un bagno e un patio, Possedendo un ingresso indipendente, questa parte è perfetta per una professione liberale, una famiglia allargata o un affitto.
Sul lato opposto, la casa vive intorno ad un soggiorno inondato di luce, (esposto a sud) con vista sulla piscina. Questo grazioso soggiorno, con travi a vista e pavimento in travertino, ha accesso diretto alla terrazza e alla cucina estiva.
Una cucina completamente attrezzata e attrezzata è collegata al soggiorno. Continuamente, un retrocucina e una lavanderia offrono ulteriore comfort.
La tranquilla zona notte è composta da un bagno e tre camere da letto, di cui una con bagno privato con doccia.
Infine, un garage doppio e un'altra dependance di circa 40m2 (ora municipio) completano i servizi di questa proprietà.
Nelle immediate vicinanze di sentieri escursionistici e a pochi minuti da scuole e negozi. Fermata dell'autobus di fronte. A 6 minuti da Saint-Philbert-de-Grand-Lieu e a 25 minuti da Nantes.
CLASSE Energetica: C / Classe Climatica: A Spesa energetica media annua stimata per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra 2.000 e 2.760 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards:
Contatto: Dana Ducas -Ei -per scoprire questa bella casa in un ambiente eccezionale.
Agente Commerciale Rsac 2021Ac00086 Nantes
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
8 stanze
2 bagni
GESA (5)
10 posti auto
207 m² di superficie abitabile
5 camere
N/C
Piscina
Citofono
4239 m² di terreno
1 bagno
DPEC (177)
Terrazza
Cucina separata attrezzata
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Prezzo 550.000 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)177 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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