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La nostra moderna proprietà indipendente con quattro camere da letto completamente ristrutturata è disposta su un unico livello e si trova a soli 2 minuti a piedi dal grazioso porto di Mortagne sur Gironda con i suoi numerosi bar e ristoranti che si affacciano sul porto turistico. In gran parte sconosciuta ai turisti, è incontaminata, ma ha un negozio del villaggio, una farmacia, un ufficio postale e Maire. Nel porto c'è anche una cabina che vende pesce fresco, ci sono tavoli e sedie in modo da poter avere un piatto di pesce con un bicchiere di vino e guardare il sole tramontare sul porto. A soli 20 minuti da alcune delle spiagge più belle della costa occidentale della Francia.
La posizione della casa è idilliaca con vista in lontananza verso le scogliere dell'estuario della Gironda con la riserva naturale che ospita molte specie di uccelli migratori. L'alloggio è flessibile, ci sono tre camere da letto nella casa principale con grande cucina da pranzo, una stanza splendidamente luminosa e ariosa, vista sia sul davanti che sul retro. C'è un forno elettrico incorporato e un piano cottura a gas. Ampia isola centrale con lavello integrato, conduce al ripostiglio con lavatrice, asciugatrice e lavandino. Salotto, un bagno con doccia e lavandino.
C'è anche un'ulteriore parte indipendente della casa con una camera da letto con ulteriore salotto, cucina e zona pranzo, camera da letto con bagno privato con doccia e lavandino, che abbiamo affittato con successo su base vacanziera, portando entrate di 10.000 euro solo per le settimane di punta in estate.
L'immobile può essere utilizzato anche nel suo complesso. Ci sono finestre in alluminio con doppi vetri e porte finestre in tutto con tapparelle e un po' di telecomando. Una caldaia a gasolio recentemente revisionata con bruciatore nuovo, che gestisce l'intero sistema di riscaldamento centralizzato in tutta la casa. La casa principale è climatizzata con un sistema di aria inversa che può essere utilizzato come riscaldamento. C'è un sistema di drenaggio, elettricità e acqua. Ideale per un lock up and leave o come abitazione principale.
Fuori
A 200 metri dal porto, la proprietà è accessibile dalla tranquilla stradina da un cancello elettrico scorrevole con copertura intorno alla proprietà, completamente recintato e sicuro per animali e bambini. C'è un'area asfaltata nella parte anteriore della proprietà con spazio per il parcheggio di tre auto con un patio circondato da enormi palme. Quest'area è completamente privata. Il giardino circonda la proprietà e dispone di due aree di prato, una che conduce direttamente fuori dall'alloggio con una camera da letto e un'area fuori dalla casa principale che conduce su una grande terrazza rialzata con una splendida vista in lontananza verso l'estuario della Gironda. C'è un'officina costruita a blocchi e un capannone per attrezzi, uno sul retro della casa e uno nella parte anteriore. Ci sono rubinetti esterni ai quattro angoli della casa e prese elettriche. I mobili e gli elettrodomestici possono essere inclusi nella vendita.
Dpe Energy C, casa ben isolata
Caratteristiche principali
150 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Aria condizionata
Senza dirimpettai
650 m² di terreno
2 bagni
DPEN/C (140)
3 posti auto (box)
Accesso per disabili
Cucina americana attrezzata
10 stanze
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESN/C
Camino
Allarme
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 319.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.126,67 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1174557
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Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Mortagne-sur-Gironde, in Charente Marittima (regione Poitou-Charentes).
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