Fontainebleau sector
7 room property with a garden of 2230 m2
Liberkeys offers you this charming house of 155m2 on 2 levels with a total basement.
Ideally located on the edge of the forest and in a dead end of the street and therefore isolated from any noise pollution, this property with the charm of the old consists of a spacious living room (living room/dining room) crossing, in double exposure, of 40m2 and extended by a kitchen of 11m2, with direct access to the veranda and the garden.
Also on the ground floor, a large hallway gives access to a bedroom of 16m2, a shower room of 6m2, and an office/dressing room of 5m2.
The first floor consists of a multipurpose leisure room of 40m2. On the landing there are also 2 bedrooms of 16m2 and a bathroom. An office/dressing room of 5m2 completes this level.
A total basement is added to the whole.
The veranda and the large garden with trees are a real plus to discover on site.
PERFORMANCE:
Heating: Heat pump + fireplace
Good insulation and Vmc Sf
DPE: Class D
External:
- 1 large entrance driveway
- 1 buildable garden with trees
ANNEXES:
- 1 veranda
- 1 total basement
PARKING:
- 2 outdoor seats
- Underground parking
Advantages:
- Generous volumes
- The large wooded area
- The total exploitable subsoil
TRANSPORT:
Direct access to Paris Gare de Lyon:
- In 1 hour via the Nemours Saint-Pierres train station (5 minutes by car or 25 minutes on foot)
The property tax is 2670€.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)248 kWh/m².anno
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
B
Emissioni
8 kg CO₂/m².anno
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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