Horus Sélection offers you this property in a historic area of Saint-Herblain (44). Occupied Life Annuity - 75-year-old man House of character of about 200 m² completely restored with respect for art and its authenticity. This property offers all the modern comforts of today. It consists on the ground floor of an entrance hall, an elegant kitchen, a toilet with its copper washbasin, a dining room with fireplace and a gym with its solid wood sauna. On the 1st floor, it offers 2 beautiful bedrooms, a bathroom with central bathtub, a toilet, a living room with access to a mezzanine and a large office giving access to the outside and the 3rd bedroom. Outside, we find a dome enclosing a swimming pool, a jacuzzi and a shower. Then there is his workshop and courtyard to park 2 cars, then a storage cottage for the gardener. And finally, pig pennies and a large stone building consisting of a garage and a complete dwelling being created for rental. The entire property is nestled on a plot of 2,189 m² in the heart of a historic district of Saint-Herblain. Starting from a market value of €1,200,000, you buy this property as an occupied life annuity on a basis of €682,800. You pay a lump sum of €472,000 (Hai paid by the seller) and a monthly pension of €1,944. In the event of early retirement, the pension will be increased by 30%. Date of diagnosis: 16 / 04 / 2024 Energy consumption: 170 kWh / m² / year - C Greenhouse gas emissions: 5 kg CO2 / m² / year - A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,670 and €2,270 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Quentin Remoué, specialist in life annuities and forward sales. - Announcement made by Barnabas by delegation. Alur Law Information: Fees charged to the seller. (Gideon)
Caratteristiche principali
200 m² di superficie abitabile
4 camere
GESA (5)
Camino
2189 m² di terreno
N/C
Piscina
7 stanze
DPEC (170)
Terrazza
Prezzo 492.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.460,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
09887678
Inserzione di un professionista
Agenzia: BARNABE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Saint-Herblain, in Loira Atlantica (regione Paesi della Loira).
Saint-Herblain, Loira Atlantica, Paesi della Loira
Saint-Herblain, Loira Atlantica, Paesi della Loira
492.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
Consumo
(energia primaria)170 kWh/m².anno
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
C
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
5 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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