Welcome to this magnificent country house nestled in Ségura 09120, a real pearl carefully renovated in the 1990s - 2000s.
This beautiful building exudes a timeless charm, offering an idyllic living environment in the heart of nature.
Property Features:
Beautiful Restoration: Completely renovated, this house retains its authentic character with its exposed stones and beams, while offering modern amenities for optimal comfort.
Spacious Spaces: The generous rooms of this house open onto balconies or terraces, offering breathtaking views of the surrounding landscape.
Convivial living room: The large living room of more than 55m2, embellished with a wood burner, is the ideal place to meet with family or friends, for warm moments by the fire.
Equipped Kitchen: The 20m2 kitchen is a real space for culinary creation, fully equipped to meet all your needs.
Practical Outbuildings: A 100m2 shed, outbuildings and a garage under the house, with laundry room and Wc, offer additional spaces for your projects or storage.
Equipped with oil heating, double glazing and electric shutters, this house ensures optimal comfort throughout the year.
Quality insulation: The structural work, including the redone and insulated roof, guarantees quality thermal and sound insulation.
Ecology and Savings: With a solar cumulus, the house is part of an ecological approach and allows you to make significant energy savings.
Spacious Plot: Enjoy a large semi-fenced sloping plot of over 3000m2, offering plenty of opportunities for outdoor landscaping and relaxation.
The technical energy diagnostics are underway and will be available soon to guarantee you total transparency on the energy performance of the property.
Practical information:
Location: Ségura 09120, a haven of peace to discover, offering a peaceful and preserved living environment.
Sanitation: Non-collective sanitation in epadange, adapted solutions can be considered according to needs.
This house of character is a real opportunity for lovers of nature and authentic charm.
Sale price = 300 000 € Agency fees included (5.67% agency fees according to the scale to be paid by the sellers)
DPE in progress!
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Claire at your service!
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
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Consumo
(energia primaria)187 kWh/m².anno
Emissioni
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Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
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Emissioni
41 kg CO₂/m².anno
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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