Descrizione generale
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Dagmar Smeding - Ledil Immobilier: Se avete sempre sognato di vivere in luoghi insoliti, questa proprietà eccezionale, situata al confine tra il Gers e le Landes, dovrebbe suscitare il vostro interesse. È alla fine di una lunga mulattiera di querce e platani che questo imponente castello si svela nel mezzo di un'aria di 7 ettari. Leggermente arretrato, un casale ristrutturato nel rispetto della tradizione e in perfetta armonia con il suo ambiente. In mezzo, l'antico casale da ristrutturare completamente. All'ingresso della proprietà sarete accolti da una piccola casa del custode.
Il castello risale alla metà del XIX secolo in stile Luigi Filippo () costituito da un corpo centrale fiancheggiato da quattro torri angolari. La facciata simmetrica è riccamente decorata con colonne e conci scolpiti a bassorilievo. L'edificio ha un piano terra e un piano con finestre coronate da un fregio floreale, ornato al centro da un frontone. Il tetto in ardesia è traforato da numerose finestre. Il castello ha conservato i suoi elementi architettonici originali, il che conferisce all'edificio un certo prestigio. Gli ultimi grandi lavori effettuati nel castello risalgono agli anni '80 e hanno riguardato la cucina e il bagno, tutti gli altri ambienti sono rimasti in uno stato vicino all'originale. C'è da dire che la casa non è affatto modesta e sta solo aspettando che la vostra buona volontà torni a vivere.
La Métairie, che ha conservato il suo carattere antico, è l'ambiente perfetto tra il rispetto della tradizione e il comfort moderno. La casa è composta da un soggiorno con un autentico camino e un grande lucernario che illumina lo spazio abitativo principale, una cucina separata con zona pranzo, quattro camere da letto, un bagno e un bagno con doccia, un ampio soppalco, due servizi igienici separati e una lavanderia. Contiene 250 m2 di spazio abitabile. Bellissime terrazze ampliano gli spazi abitativi e permettono di godere appieno della tranquillità della vita di campagna e di una bellissima vista sul parco. Adiacente alla Métairie, bellissimi annessi in pietra.
La casa del custode si trova all'ingresso della proprietà e copre 45 m2 di superficie abitabile. Sebbene attualmente sia un'abitazione aggiuntiva, necessita di ammodernamento.
L'antico casale è composto da vari annessi agricoli come stalle, cantine e anche una vecchia casa. Sebbene questo complesso offra un grande potenziale di sviluppo, l'insieme è da ristrutturare nella sua interezza.
L'airial è una vera oasi di pace. Offre un paesaggio contrastante che varia tra un elegante parco con alberi centenari e un ambiente naturale. Circondato da campi e foreste, è un piccolo paradiso per la fauna locale. Scoprirete anche i resti di un'antica orangerie adiacente al castello, un laghetto e una piscina da ricostruire.
La tenuta piacerà a coloro che amano l'architettura maestosa e romantica di un castello francese e il fascino delle antiche case coloniche tipiche della regione. E' la proprietà perfetta per una famiglia numerosa, un progetto commerciale, turistico o perché no equestre? Infinite possibilità.
Mentre la proprietà gode di assoluta tranquillità e di un ambiente di campagna, Labastide d'Armagnac, una delle bastide più belle di Francia, è raggiungibile a piedi. Cazaubon - Barbotan-les-Thermes è raggiungibile in dieci minuti di auto, mentre Mont de Marsan è raggiungibile in 30 minuti di auto. A una distanza ragionevole si trovano anche le spiagge, le montagne e la città di Bordeaux.
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