Exclusively for you
LA Chaumiere in a dead end, approach and project yourself into as the future owner of this small building of 4 apartments, all rented. Guaranteed rental income!
The apartments are all rented and consist of:
Ground floor - 2 T3 apartments with garden
1st floor - 2 T2 apartments with terrace
But, you may ask, what are the potential developments of this property?
There are several:
Convert the attic, i.e. 60 m2 in Carrez law, and more than 200 m2 in floor space allow you to consider the development of a floor for the upper apartments... with potentially an increase in rent for these two apartments. These apartments could go from T2 to T3 (or even T4)
Possibility of freeing up about 800 m2 of land to add a swimming pool, or a carbet area with outdoor kitchen to benefit the tenants
Possibility of setting up a pleasure garden for tenants...
Possibility of reselling part of the land for the construction of a detached house
And in terms of numbers, where do we stand?
Total rent (3 current rents): 2370 €
Estimate of the 4th rent: 750 €
Total foreseeable rents: €3120 (if no immediate rent increase)
Property tax 2021 : 3181 €
Plot size 2044 m2
This building can make you proud and secure your future. Let's talk about it together!
This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Gwladys Placide, independent agent, registered at the Commercial Court of Cayenne under the number Rsac 883 333 973
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €120 and €140 per air conditioner per year (maintenance of air conditioning at the expense of tenants)
Agency reference: 9588
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
DPEN/C
254 m² di superficie abitabile
GESN/C
N/C
1 posto auto
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Prezzo 520.000 €
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Prezzo non disponibile
altra valuta
Riferimento:
6t9k-65z-vm7
Numero del mandato: 9588
Inserzione di un professionista
Agenzia: LGM Immobilier
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Matoury, in Guiana (regione DOM-TOM).
Matoury, Guiana, DOM-TOM
Matoury, Guiana, DOM-TOM
520.000 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Alloggio con ottime prestazioni
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Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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