Descrizione generale
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Questa è un'opportunità per acquistare uno dei migliori piccoli hotel nel centro della Francia. Un'attività di ricettività turistica molto speciale, di alta qualità e veramente redditizia, che offre una vita confortevole per una famiglia e genera buoni profitti annuali in una delle regioni e parchi naturali più belli e incontaminati della Francia, con molti servizi e una comunità nelle vicinanze. L'azienda ha le dimensioni di un bed and breakfast, senza stress, ma con il prestigio e i vantaggi commerciali di un hotel di lusso. L'azienda beneficia di un business dinamico durante tutto l'anno e di un reddito sano per i proprietari.
Chabanettes è una storica locanda di 170 anni, famosa nella regione, che è stata completamente rinnovata, marchiata e commercializzata dagli attuali proprietari come un moderno boutique hotel e spa. Molto redditizio e superbamente commercializzato durante tutto l'anno, continua a crescere anno dopo anno (fatturato a 6 cifre). Coerentemente nei migliori hotel della zona in termini di reputazione online. I proprietari hanno investito quasi € 200.000 dei loro profitti annuali per rendere questa proprietà l'hotel occupato e ricercato che è oggi.
L'hotel dispone di 5 camere molto spaziose con bagno privato, tutte modernizzate con biancheria da letto di lusso, insonorizzazione, eccellente isolamento termico e una capacità di 14 persone in totale. 2 camere doppie, 2 splendide camere doppie deluxe e 1 camera superior per famiglie/gruppi per un massimo di 6 persone. La tariffa media di trasloco per le 5 camere è di oltre € 140 a notte. (Le camere doppie vendono da €99 a notte, le camere doppie Deluxe da €185 a notte). A causa delle dimensioni e dell'organizzazione operativa dell'attività, l'hotel potrebbe essere facilmente gestito come un bed and breakfast di lusso, se lo si desidera. I proprietari hanno anche aggiunto un whisky e cocktail bar, una moderna terrazza sul fiume, una nuova sala da pranzo contemporanea e un centro benessere con vasca idromassaggio all'aperto e sauna a infrarossi che attira molti ospiti in inverno. Grazie al modo in cui l'hotel ha preso di mira i suoi tipi di ospiti e si è posizionato sul mercato, anche la spesa degli ospiti è molto importante. La sala da pranzo è aperta solo la sera e potrebbe quindi essere utilizzata per il pranzo, poiché la domanda è dimostrata, se lo si desidera. Negli ultimi tre anni, i proprietari hanno anche implementato un modello di business solo per i fine settimana, da dicembre a febbraio, con i loro "pacchetti spa cocooning" all-inclusive di grande successo.
Sarà rassicurante per il prossimo proprietario sapere che non stai solo acquistando l'edificio e l'attività, stai anche ereditando una delle migliori reputazioni nel centro della Francia e la tranquillità che è già ben consolidata su tutte le principali piattaforme di prenotazione globali, nonché il proprio sito Web ottimizzato Seo con un sistema di prenotazione online sicuro che fornisce la maggior parte dei suoi clienti e quindi riduce il numero dei suoi clienti. Commissioni costose agli agenti. Una forte presenza sui social media sarà ereditata, insieme a tutti i sistemi di contabilità, cibo, bevande e fornitori chimici che sono in atto, quindi non c'è assolutamente nulla che tu possa fare per i prossimi proprietari per garantire che questa attività continui così bene e ti fornisca un reddito solido e una vita senza problemi. Un programma costante di prenotazioni anticipate e flusso di cassa sono garantiti per i nuovi proprietari. Lavanderia in loco e cucina industriale completamente attrezzata conforme agli standard Haccp. L'hotel ha anche forti credenziali e politiche ecologiche, tra cui il proprio sistema di compostaggio, la ricarica delle auto elettriche, le iniziative di risparmio energetico ed è sul punto di diventare carbon neutral.
La coppia ha anche investito molto nell'appartamento privato dei proprietari, spazioso, che ora comprende tre ampie camere da letto, un soppalco, un soggiorno di 70m2 tra cui una cucina aperta su un ampio salotto, un ampio bagno, una moderna stufa a legna e un eccellente isolamento, accesso diretto a un ampio giardino. La proprietà comprende anche 6500m2 di foresta che potrebbe essere sfruttata con il giusto business plan…
Caratteristiche principali
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660 m² di superficie abitabile
8 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Camino
Cucina industriale attrezzata
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6500 m² di terreno
7 bagni
DPEN/C
10 posti auto
Allarme
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11 stanze
Riscaldamento elettrico
GESN/C
Cantina
Orientamento Sud
Prezzo 585.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 886,36 €/m²
altra valuta
Riferimento:
938115
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