Prachtig gepresenteerd, dit stenen huis met meer en schuren ligt op een hectare grond, gelegen in het centrum van een populair dorp aan de rand van het bos van Perseigne en zonder inkijk buren.
De lokale voorzieningen omvatten kleuter- en basisscholen en middelbare scholen, een dorpswinkel, een café/restaurant en een postkantoor, allemaal binnen vijf minuten lopen. Het dorp is levendig en gastvrij met veel actieve clubs en verenigingen voor sport, muziek, wandelen, enz.
De grote stad Alençon met zijn winkelcentra, restaurants, theater, bioscoop en de snelweg A28 ligt op slechts een paar minuten rijden (8 km).
Het huis is ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij is geprofiteerd van dubbele beglazing, Vmc en een hoge standaard van muur-/dakisolatie. De hoofdverwarming is via een dual-fuel cv-ketel, hout gestookt met de optie van olie als de nieuwe eigenaar dat wenst.
Het huis ligt op het zuidoosten, heeft een lichte en luchtige uitstraling en is overal hoogwaardig ingericht. Het wordt bediend door twee opritten die uitkomen op een binnenplaats, waardoor het pand van de weg wordt verwijderd en daardoor extra privacy en rust wordt geboden.
De begane grond bestaat uit een inkomhal, een royale keuken met aangrenzende bijkeuken, een ruime woonkamer, een slaapkamer, badkamer, toilet en een bijkeuken waarin ook de Ch-ketel staat. De keuken heeft dubbele ramen met uitzicht op het meer, waarbij de woonkamer "Franse" ramen heeft die leiden naar de binnenplaats en terrassen, voor en achter.
Op de bovenverdieping zijn nog drie slaapkamers met en-suite doucheruimtes en toiletten, en een tweede zitkamer. Deze verdieping werd gebruikt als bed & breakfast-accommodatie totdat de huidige eigenaren een paar jaar geleden met pensioen gingen. De nieuwe eigenaren zouden de mogelijkheid hebben om het opnieuw als zodanig uit te voeren.
Het huis ligt aan de riolering en wordt bediend door volledig glasvezelinternet, plus 4g mobiel van alle mobiele providers.
Het pand wordt verkocht met een grote schuur (200m2) en een kleinere (80m2): er is eerder toestemming verleend om de laatste om te bouwen tot gîte en die plannen zijn beschikbaar voor de nieuwe eigenaren. De kleine schuur is aangesloten op het elektriciteitsnet. Het huis en de schuren zijn gegroepeerd rond de grote binnenplaats en bieden voldoende parkeergelegenheid.
Het terrein omvat volgroeide tuinen met twee tuinhuisjes, een werkende waterput met pomp, een moestuin met een kas en een klein bosgebied. De tuinen bevatten veel bloeiende bomen en struiken plus een walnotenboom, appel-, peren-, kweepeer- en kersenbomen. Een meer beslaat ongeveer 2700 m2 van het terrein en vormt een prachtig decor voor de tuinen. Aan de achterzijde van het pand, toegankelijk vanuit de woonkamer, is een verzonken terras met vlonders en een elektrisch zonnescherm een uitstekende plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.
Belangrijkste kenmerken
180 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Houten parket
Ligging Zuiden
10000 m² terrein
4 badkamers
DPED (216)
5 parkeerruimtes
Kasten
Uitgeruste aparte keuken
12 kamers
Verwarming op hout
GESA (6)
5 parkeerruimtes (in garage)
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 325.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 1.805,56
andere valuta
Referentie:
1162982
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Alençon, in Orne (regio Laag-Normandië).
Alençon, Orne, Laag-Normandië
Alençon, Orne, Laag-Normandië
325.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.144.161.92) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1162982
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
02 20 07 00 93
+
Voer de volgende woningcode in:
3176
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)216 kWh/m².jaar
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
6 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.