Zeer mooie manege, op een prachtig landgoed van bijna 25 hectare, aan de poorten van de Gers en op slechts 50 minuten van Blagnac. Rustig, zonder geïsoleerd te zijn, het pand levert geen overlast op. Winkels in de buurt.
U zult verleid worden door dit gerenoveerde 19e-eeuwse gebouw, dat de charme van het oude combineert met modern comfort. Met zijn 185m2 woonoppervlak en diverse bijgebouwen biedt het veel ontwikkelingsmogelijkheden.
Het woonhuis:
- 1 aparte ingerichte keuken
- 1 woonkamer
- 1 eetkamer
- 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten
- 1 kantoor
- 3 badkamers, mogelijkheid om een 4e te creëren
- 1 grote berging/garage van 45m2
- 2 terrassen + 1 balkon
- 1 zolder van 90m2 die kan worden omgebouwd tot een gîte
- De troeven: balkenplafond, antieke terracotta tegels, grote ouderwetse open haard, houtkachel, grote ramen
- Aan de technische kant: herontworpen dak, dubbele beglazing, septic tank volgens normen (2022), gevel (2022), programmeerbare convectoren, glasvezel, boiler (2021).
Het hippische gedeelte:
In een landelijke en landelijke omgeving is alles ontworpen voor het comfort van paard en ruiter.
- Enorme omheinde weiden met hooibellen en automatische drinkbakken
- Grote overkappingen (3x6m)
- 12 grote boxen, waarvan 1 voor veulenen
- 1 zandsteengroeve van 25x55 m
- 2 zadelkamers met kluisjes en sanitair
- 1 grote douche- en verzorgingsruimte
- 1 graanmolen met graansilo
- 1 schuur van 165 m2 voor hooiopslag (ter plaatse geproduceerd)
- 1 hangar van 100m2 voor de opslag van apparatuur (in aanbouw)
- 1 eigen bos, 1 vijver, 1 rivier, 2 waterputten
- Verschillende verblijven voor andere dieren
Met zijn 21 hectare weilanden en 4 hectare bos in één stuk, kan het pand worden gebruikt als manege, pension, fokkerij, gîte of bed and breakfast. Er is 1 paardenpension aan de gang, met een potentiële klantenkring die moet worden overgenomen. Deze activiteit is operationeel en een effectieve bron van inkomsten. Landbouw- en ruiteruitrusting kan bovendien worden overgedragen. Landbouwers: PACS-subsidies zijn mogelijk.
Zeer zeldzaam in de sector, te ontdekken zonder vertraging! Merkwaardig refrein.
Belangrijkste kenmerken
185 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Open haard
Zonder inkijk
25 hectare terrein
3 badkamers
DPEE (272)
15 parkeerruimtes
Houten parket
Uitgeruste aparte keuken
6 kamers
Elektrische verwarming
GESB (8)
Kelder
Kasten
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 540.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.918,92
andere valuta
Referentie:
1159122
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Beaumont-de-Lomagne, in Tarn-et-Garonne (regio Midi-Pyrénées).
Beaumont-de-Lomagne, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Beaumont-de-Lomagne, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
540.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.224.183.23) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1159122
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
Verbruik
(primaire energie)272 kWh/m².jaar
Emissies
8 kg CO₂/m².jaar
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
8 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.