Beschrijving van het huis
In een rustige, groene omgeving bevindt zich deze volledig gerenoveerde molen uit de XVe eeuw woonoppervlak 5 slaapkamers, uitgeruste keuken, grote salon, eetkamer, veranda en 3 terrassen. Op een perceel van ong. 1,3Ha met bijgebouwen van 200m², carport en recht op het water. Dit domein is een opportuniteit voor elke activiteit zoals gîte en/of B & B of landbouw en/of kleine fokkerij.
Het prettige geluid van 2 beekjes is te horen in de bloemrijke en leuk aangelegde tuin, rondom het compleet gerenoveerde domein met een carport met plaats voor 4 auto's.
Eenmaal voorbij de voordeur komt men in de grote salon (41m²) en een uitgeruste keuken (20m²) met eetkamer (19m²).Grote openslaande deuren en een insert met hout geven hier een lichte gezellige sfeer. Een gang leidt naar 2 slaapkamers (12m² en 10m²) met ingebouwde kasten, toilet en badkamer (4m²) met douche, aanrecht en kasten.
Om de begane grond verder te beschrijven treft men een terras (31m²), waar men heerlijk kan genieten van het buitenleven en al vanaf de eerste zonnestralen. Op het noorden een verwarmd terras (12m²), een tweede terras (17m²), welke zonder meer gezelliger is voor uw barbecues in de zomer maanden. Een derde terras (9m²) kijkt uit over de beek en de tuin, ideaal om te luieren.
Weer binnen neemt u de trap naar beneden naar een natte kamer (33m²) welke tevens dienst doet als voorraadkamer. Hier heeft u een deur naar de carport, erg praktisch. De trap gaat tevens naar de eerste etage met een slaapkamer (14m²) met ingebouwde kasten en een badkamer (6m²) met douche, wastafel, toilet en kasten. Vanuit hier komt men op een overdekt terras (40m²) boven de carport. Dit is zeer geschikt, indien gewenst, om eer schitterende loggia of zelfstandige gîte van de maken.
Op de tweede etage een mooie badkamer (12m²). Zeer licht met een bad, wastafel, douche en kasten. Hier bevinden zich 2 slaapkamers (13m² en 15m²), toilet, technisch lokaal (centrale warmte pomp, boiler, water verzachter, elektrische bord) op de zolder met geïsoleerde vloer.
Het grote terrein is volledig afgezet en bestaat uit bomen, verschillende fruitbomen en een moestuin. Een waterpomp samen met regenwater en de beek, is geschikt voor de besproeiing en uiteraard gratis want u beschikt over het recht. Een luik boven de beek geeft de mogelijkheid om zelfstandig de water toevoer te regelen. De waterkanten zijn aangelegd en onderhouden, ideaal voor wandelingen in deze charmante sfeer van het domein.
De bijgebouwen (140m²) bestaan uit ateliers zijn aangesloten op water en elektriciteit, met krachtstroom. Hier kan men verwarmen met gas. Aan het eind van de tuin bevindt zich een grote schuur, ideaal voor dieren of hout opslag. Vlakbij 2 grote bijgebouwen (60m²) aan de overkant van de weg welke naar het domein leidt.
De traditionele woning is in goede staat, zonder vocht problemen. Het dak is in goede staat van kanaal dakpannen met platen eronder. Kunststof ramen en dubbele beglazing. Elektriciteit via zonne panelen (3 kw). Onder de grond ligt de elektriciteit aanvoer. Gas in de keukien via een tank. Centrale verwarming via warmte pomp van goede kwaliteit, jaarlijks onderhouden en een insert met hout. Recent micro station. Automatisch hek en de woning biedt een alarm installatie.
De woning ligt op het platteland en biedt een enorm potentieel. 10 min van alle winkels, apotheek, artsen praktijk, basis school en college, 35 min van Saint Gaudens en het station, 1uur15 van Toulouse en het vliegveld, 1uur20 van de eerste ski stations en 2uur30 van de Middellandse Zee en de Atlantische oceaan.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 349.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.572,07
andere valuta
Referentie:
af26147
Advertentie van profressional
Kantoor: Abafim Immobilier