Beschrijving van het huis
Dit charmante pand is goed gerenoveerd en ligt in een rustig, landelijk gehucht. Het is oorspronkelijk gebouwd rond 1880. De boerderij wordt verwarmd door centrale verwarming (warmtepomp), er is overal dubbele beglazing met geventileerde ramen en het huis is zeer goed geïsoleerd. Het huis omvat: 3 slaapkamers (hoofdslaapkamer met kleedkamer) 1 badkamer en een douchekamer een kantoor op de tweede overloop toilet woonkamer met originele open haard, houtkachel en broodoven bergruimte/werkplaats met directe toegang op de weg indrukwekkende open keuken/eetkamer met ontbijtbar en ingebouwde apparatuur (stoomoven, inductiekookplaat), ruimte met drie aspecten met open haard. Openslaande deuren naar een royale overdekte zomerkeuken/terras (42,5m²) met wasbak en fornuis.
Bijna elke kamer van het huis en de tuin bieden een uitzicht op de bergen. Belangrijke werken zijn uitgevoerd door de eigenaren en omvatten: dak vernieuwd in 2018 isolatie van 90 cm installatie van dubbele beglazing VMC-eenheid installatie van een centrale verwarming door warmtepomp zonnepanelen op het dak het creëren van een moderne keuken / eetkamer met een houtkachel. Hoewel gelegen in een zeer rustig gehucht, ligt het pand op slechts 12 minuten van de stad (Castelnau Magnoac) en 15 minuten van Lannemezan (snelweg, SNCF-station). Auch ligt op 50 minuten. Luchthavens: Tarbes 50 minuten Toulouse 75 minuten.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geoharisks website: www.georisques.gouv.fr
DE Woning Bestaat UIT:
Begane grond
Entree hal (9m²) trap
Woonkamer (33m²) open haard met houtkachel
Keuken / eetkamer / woonkamer (36,5 m²) ingerichte keuken met inbouwapparatuur, inductiekookplaat, stoomoven open haard met houtkachel, Frans raam met toegang tot het overdekte terras.
Gang (5m²)
Douchekamer (5,7m²) met inloopdouche, wastafel
Toilet (2m²)
Bergkamer / atelier werkplaats (20,5m²)
1e verdieping
Houten overloop
Slaapkamer 1 (20m²) houten vloer
Kleedkamer (10,5m²)
Overloop (4,5m²) met kantoorgedeelte
Hal (15m²) houten vloer
Slaapkamer 2 (14,5 m²) houten vloer
Slaapkamer 3 (13,5m²) houten vloer, velux
Badkamer (10m²) bad met douche, toilet, wastafel
Berging (19m²)
AFHANKELIJKHEDEN En BUITENRUIMTES
Overdekt terras (42,5m²) verbonden met water en elektriciteit met wastafel en fornuis
ANDERE ELEMENTEN
Aangesloten op water-, elektriciteits-, internet- en telefoonnetwerken. Glasvezel is beschikbaar in het dorp
VERWARMING - Houtkachels in de woonkamer en eetkamer. Centrale verwarming - warmtepomp.
SANERING - septische tank
LOKALISATIE
12 minuten van een stad met winkels, Castelnau Magnoac
50 minuten van Auch
15 minuten van Lannemezan (treinstation, ziekenhuis, snelweg)
Luchthaven 50 minuten Tarbes/75 minuten van Toulouse
30 minuten van de Pyreneeën en de skigebieden
2 uur van de Atlantische kust
Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards website www.georisques.gouv.fr
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 267.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
ns2532
Nummer van het mandaat: NS2532
Advertentie van profressional
Kantoor: Compass Immobilier
De tarieven van de makelaar bekijken