In het hart van het Regionaal Natuurpark Périgord Limousin, in Bussière Galant en in de directe omgeving van Chalus, Zeer mooi pand van 8 hectare te koop. Oude boerderij volledig gerenoveerd en momenteel in gebruik als gîte en gastenkamers, dit stenen gebouw heeft 2 woondelen (huis en gîte) volledig onafhankelijk maar verbonden door een schuur. Het huis bestaat op de begane grond uit een entree, een grote slaapkamer met badkamer, een apart toilet, een Amerikaanse keuken open naar een grote lichte woonkamer die uitkomt op een terras van 115m² op het zuidwesten met uitzicht op de vijver en het bosrijke park en op de 1e verdieping van 2 slaapkamers met elk met doucheruimte en toilet (gastenkamers) en een groot kantoor. De schuur, die het huis met de gîte verbindt, is 130m² op de begane grond met wijnkelder, berging voor conserven en werkplaats/stookruimte en 77m² op de 1e verdieping in gebruik als zolder. De gîte bestaat uit een studio/slaapkamer met doucheruimte, een woonkamer met open keuken en een grote slaapkamer met doucheruimte. Op de 1e verdieping, onder de dakrand, is er een 3e slaapkamer met doucheruimte. Deze woning kan direct gebruikt worden voor de bedrijvigheid van gîtes en bed and breakfasts. In 2023 brachten de activiteiten van gîte (juli/augustus), bed and breakfast en gemeubileerde verhuur (gîte verhuurd de rest van het jaar in korte termijn gemeubileerd) ongeveer €18000 op en kunnen nog steeds worden ontwikkeld. Het pand als geheel verkeert in zeer goede algehele staat, zowel van binnen als van buiten. Het is zeer goed onderhouden, geïsoleerd, omheind en rustig, maar dicht bij alle winkels. Het heeft veel bijgebouwen in de directe omgeving van het huis: zwembad van 10m 4,5m, fietsenstalling en technische ruimte stenen zwembad, oude functionele stenen put en 2 autoloodsen maar ook gebouwen verder weg: schaapskooi en kennel volgens normen en goedgekeurd. Typisch Limousin pand met 5,6 hectare grond (exclusief tuin en vijver) dat voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt: gîte maar ook vee. Kortom, erg leuk multi-inzetbaar product om eens op bezoek te komen! De kosten zijn voor rekening van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: Georisks. Govt. Fr.
Contact Pierre Sudres Particulier Ondernemer, Handelsagent (Rsac N°791 146 459 Greffe de Paris) (ref. 560333 )
Belangrijkste kenmerken
358 m² van de woonoppervlakte
7 slaapkamers
N/C
Zwembad
Woonkamer
7 hectare terrein
2 badkamers
DPED (123)
Terras
Open keuken
9 kamers
3 doucheruimtes
GESD (36)
8 parkeerruimtes
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 640.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.787,71
andere valuta
Referentie:
830038202473
Nummer van het mandaat: 560333
Advertentie van profressional
Kantoor: OPTIMHOME
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Châlus, in Haute-Vienne (regio Limousin).
Châlus, Haute-Vienne, Limousin
Châlus, Haute-Vienne, Limousin
640.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.17.203.68) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence OPTIMHOME
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
2971
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)123 kWh/m².jaar
Emissies
36 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
Emissies
36 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.