Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Ontdek dit 18e-eeuwse boetiekpand, genesteld in het hart van de Petite Champagne-streek, op slechts 15 minuten ten zuiden van de populaire stad Cognac en op 45 minuten van de stranden. Ideaal gelegen in de buurt van een charmant dorp met alle voorzieningen, zal deze weelderige residentie van 490 m², volledig gerenoveerd met zorg, u verleiden met zijn authentieke charme.
De opvallende gevel van dit herenhuis getuigt van zijn geschiedenis, terwijl de uitgestrekte binnenruimtes en historische kenmerken zoals parketvloeren, trappen en open haarden een vleugje tijdloze elegantie toevoegen. De omheinde tuin, zonder vis-à-vis, biedt een rustige omgeving, terwijl de aangrenzende bijgebouwen een gezellige en zeldzame dimensie toevoegen aan het geheel.
Binnen bevindt zich op de begane grond een royale entree die leidt naar een eerste woonkamer, een professionele en gezellige keuken, een eetkamer, een bibliotheek, een kantoor en een master suite. Een prachtige antieke trap leidt naar de eerste verdieping waar vijf slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte en een studio, intieme en gastvrije ruimtes bieden. De tweede verdieping, met zijn ruime ruimte onder de dakrand, biedt extra uitbreidingsmogelijkheden van ca. 245 m².
De bijgebouwen, waaronder een gîte, een zomerkeuken, een ontvangstruimte, schuren, een duiventil, een ommuurd openluchttheater en een wasruimte, bieden een totale oppervlakte van meer dan 600 m², ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor het ontwikkelen van accommodatie en evenementenactiviteiten.
De buitenkant, verfraaid met een prachtig volledig omheind aangelegd park van 13.737 m², biedt een uitzonderlijke leefomgeving.
Nog een paar details om rekening mee te houden: een zeer grote kelder, ramen met enkele beglazing, een verwarmingssysteem aangedreven door twee nieuwe warmtepompen, allemaal naar het riool en de mogelijkheid om een deel van het oude meubilair te verwerven.
Als u gepassioneerd bent door historisch erfgoed en op zoek bent naar authenticiteit, zal deze woning aan uw verwachtingen voldoen. Mis deze kans niet om een uitzonderlijk huis te verwerven dat elegantie, comfort en een sterk potentieel voor gastvrijheid biedt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.
Kosten TTC in rekening verkoper Handelsagent Sextant Frankrijk - Sylvie en Laurent Taddei agenten gevestigd in Pommiers Moulons - - Meer informatie over ref. 22778
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 1.263.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
75011157143
Nummer van het mandaat: 22778
Advertentie van profressional
Kantoor: Sylvie et Laurent Taddei
De tarieven van de makelaar bekijken