Op het platteland, op slechts een paar minuten van Angoulême, ruim en licht gelijkvloers huis, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een overdekt terras van 40 M2, een zwembad en een omheinde tuin van 800 M2.
Deze recente gelijkvloerse woning biedt een vloeroppervlakte van 160 M2, volgens de wet van Carrez 130 M2 woonoppervlak. Het heeft een uitstekende oriëntatie en geniet de hele dag van veel licht binnen in alle kamers.
De indeling van het interieur maakt verschillende verschillende ruimtes mogelijk die grote familiebijeenkomsten mogelijk maken, maar ook verschillende privéruimtes om in te wonen voor een stel dat een kantoor wil hebben, een logeerkamer met een eigen badkamer, een fitnessruimte, een werkplaats voor doe-het-zelvers. Dit zijn ruimtes die ook verschillend gebruikt kunnen worden, afhankelijk van de samenstelling van het gezin. U kunt een extra slaapkamer creëren, een kantoor creëren met een eigen ingang, alles is mogelijk.
Interieur:
Een zeer grote woonkamer van 57 M2 met een zithoek en een eethoek, door middel van licht voor deze prachtige centrale ruimte in het huis. Een erker geeft u toegang tot de tuin en het zwembad.
Een grote moderne ingerichte keuken van 14M2 die uitkomt op een zeer groot overdekt terras van 40 M2 met uitzicht op de tuin en het zwembad.
Grenzend aan de keuken is een wasruimte van ongeveer 7,78 M2, een kamer van 9,32 M2 die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte met toegang tot de tuin die ook kan worden omgevormd tot een slaapkamer met een eigen ingang, een grote volledige kleedkamer van ongeveer 6 M2 en tot slot een werkplaats van bijna 9 M2 die ook kan profiteren van een interieurindeling om te profiteren van een eigen ingang.
Een gang leidt naar een toilet met fonteintje, drie slaapkamers aan de tuinzijde, waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als kantoor, een master suite met een erker die uitkomt op de tuin aan de voorgevel van het huis met een doucheruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van inloopkasten. Alle kamers zijn zeer licht.
Een zeer ruime en zeer lichte doucheruimte met toilet.
Recente werkzaamheden:
- Nieuwe elektrische ballon 2024
- Dakbedekking van het terras en zinkwerk in 2022
- Motorisering van de nieuwe elektrische poort 2023
- Keukenapparatuur: oven 2021, vaatwasser 2023
- Centraal alarmsysteem met telefoongestuurde binnencamera's: 2023
- Zwembadafdekking op zonne-energie en winterafdekking
- Badkamer van de master suite gerenoveerd
- Nieuwe videofoon 2023
Faciliteiten van het huis:
- Elektrische verwarming met regelbare en programmeerbare traagheidsradiatoren
- dubbele beglazing
- Pvc elektrische rolluiken voor alle ramen en openslaande deuren
- Regenwateropvangbak 300 liter
- Glasvezel aangesloten woning
- Sanitatie: alles in de riolering
Buiten:
De tuin van 800 M2 is beplant met bomen en bloemen, het zwembad, afmeting 7,5 x 4 met een liner met een houten rand en profiteert van een detector voor de veiligheid van kinderen.
Een carport voor twee auto's maakt het mogelijk om auto's overdekt te parkeren.
Onroerende voorheffing: 1024 euro/jaar
Dpe D&B
Belangrijkste kenmerken
Exclusief mandaat
6 kamers
Elektrische verwarming
GESB (10)
Terras
Alarm
Uitgeruste aparte keuken
130 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Makelaarskosten inbegrepen: 3,92% van de prijs
Houten parket
Zonder inkijk
800 m² terrein
2 badkamers
DPED (205)
Zwembad
Kasten
Ligging Zuiden
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 239.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 3,92% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 230.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.838,46
andere valuta
Referentie:
ECURAS293
Nummer van het mandaat: 293
Advertentie van profressional
Kantoor: DALMONT MARIE-ANGE
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Ecuras, in Charente (regio Poitou-Charentes).
Ecuras, Charente, Poitou-Charentes
Ecuras, Charente, Poitou-Charentes
239.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.147.59.31) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence DALMONT MARIE-ANGE
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
8634
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)205 kWh/m².jaar
Emissies
10 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
10 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.