Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Oevers van de Sèvre - Nantes Zuid
UITZONDERLIJK!
Op een steenworp afstand van de oevers van de Sèvre, in het hart van een zeer gewilde omgeving, zult u de charme van dit prachtige architectenhuis (gebouwd in 2020) niet kunnen weerstaan.
Deze moderne villa biedt zijn grote leefruimtes, badend in het licht en open voor de natuur dankzij de panoramische ramen, schuifdeuren en bevoorrechte locatie.
Dit uitzonderlijke pand, licht en warm, met onmiskenbare rust en karakter, ontwikkelt zijn prachtige volumes op 2 niveaus.
Op de begane grond komt een inkomhal uit op een grote woon/woonkamer van 76m² (met open haard) die via grote erkers uitkomt op het grote terras en de bosrijke tuin.
In deze ruimte staat ook een open kantoor tot uw beschikking.
Open naar de woonkamer, u heeft een mooie volledig ingerichte en uitgeruste keuken (met een bijkeuken).
Op één niveau profiteert u van een rustige en ruime master suite, met kleedkamer en eigen badkamer, evenals een spa. Deze suite komt uit op een eigen tuin (op het zuiden).
Een 2e slaapkamer op één niveau is mogelijk.
Een verleidelijke hangende trap, met lichtbeuk, leidt u naar de eerste verdieping waar we 2 extra grote slaapkamers ontdekken, licht en vol charme, die uitkomen op een terras met uitzicht op de tuin.
Voor het comfort van het hele gezin, een 2e doucheruimte op dit niveau (apart toilet).
Om van de zon te genieten en af te koelen, is er een terras (met luifels) en een plancha om uw maaltijden te delen met familie of vrienden, evenals een prachtige tuin en een prachtig verwarmd zwembad (24m²).
Een garage (20m²) en verschillende parkeerplaatsen op het perceel (omheind door hoge ommuringen en een poort) maken het pand compleet.
Uitstekende isolatie en energiekwaliteit, Pac, Vmc, zeer recente apparaten, glasvezel.
Materialen en diensten van zeer hoge kwaliteit (ontwerp van het huis door een erkende lokale bouwer, specialist in op maat gemaakte, economische en ecologische huizen).
Wandelingen in het hart van de natuur aan de oevers van de Sèvre liggen op 5 minuten lopen.
Zeldzaam op de markt... Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd!
Dpe A - Ges A. (Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 700 en € 980 per jaar).
Prijs: € 749.000 (makelaarskosten 3,88% inclusief btw, d.w.z. € 721.000 exclusief kosten).
Om uw project te bezoeken en u te helpen, kunt u contact opnemen met Lydie Morilleau, vastgoedadviseur - - E-mail: - Website: -bien.immo - Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek is voor de organisatie van het bezoek de overlegging van een identiteitsbewijs vereist. Protec+ Garantie.
Gratis waardebepaling van uw woning
Vertrouw uw project toe aan professionals
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julien Préau en Lydie Morilleau, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Rsac 2021Ac00416 bij de Sas Proprietes Privees met een kapitaal van 40.000 euro - Zac Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - Siret 487 624 , Rcs Nantes. Beroepskaart voor verrichtingen op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° Cpi 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° Bpa St-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polis n° 120.137.405. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: - Referentie mandaat: 364650
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,88 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Julien Preau en Lydie Morilleau (ei) Handelsagent - RSAC-nummer: 2021Ac00416 - .
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 749.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
364650lmu
Nummer van het mandaat: 364650
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees