Wij verkopen ons gezellige huis in St. Hilaire Fontaine, Frankrijk, aan de Loire. Het is gelegen op een afgelegen locatie, midden in de natuur. Een korte wandeling en de Loire ligt aan uw voeten... Vissen, kanoën, zwemmen, suppen, fietsen direct op de Eurovelo 6 die langs het terrein loopt, is hier mogelijk om van uw vrije tijd te genieten. In de tuin is er een grote barbecue. Een andere kleine vuurplaats bevindt zich achter het huis, direct aan de kreek die aan het pand grenst. Het huis heeft twee slaapkamers op de bovenverdieping, op de begane grond een woonkamer met een nieuwe houtkachel (2022) en een slaapbank voor twee personen, een grote woonkeuken (2021) met ingebouwde open haard en ook met een slaapbank voor twee personen, een kleine hal/berging met trap naar boven. In het voorste gedeelte bevindt zich de lichte entree en de badkamer. In het bijgebouw bevindt zich een kleine werkplaats en een afgesloten schuur. Er is een satellietsysteem beschikbaar, evenals kabel voor vaste telefoon. Zeer goed 5G-netwerk is beschikbaar op het terrein. Er is ook een stortbak waarmee we de tuin besproeien.
De volgende zijn nieuw gemaakt:
- Momenteel is de bovenverdieping van binnenuit geïsoleerd met houtvezel, isolatie onder dakspanten + binnenmuren (huidige status kan worden bekeken bij bezichtiging, aangezien deze voortdurend verandert)
- Verlaagde plafondluifel voor entree en badkamer geïsoleerd met houtvezel (2023)
- Verlaagd plafond logeerkamer geïsoleerd met houtvezel (2023)
- 3 kW fotovoltaïsch systeem inclusief omvormer is al op het dak gemonteerd en hoeft alleen nog maar elektrisch te worden aangesloten
- een kleine biologische afvalwaterzuiveringsinstallatie (2022), goedgekeurd en geregistreerd
- Ramen en deuren van kunststof (2021)
- Een open haard in de woonkamer met geïsoleerde buitenhaard (2022)
- Radiatoren badkamer, logeerkamer en berging (2023), verdere radiatoren aanwezig t.b.v. Expansie verwarmingssysteem
- Elektrische warmwaterverwarming (vervangen in 2023)
- De aanbouw voor de zitmaaier heeft in 2022 een nieuw dakgebinte gekregen en is aan de voorzijde bekleed met hout.
- In sommige gevallen werden nieuwe water- en elektriciteitsleidingen aangelegd.
Er is onder andere een stortbak die we gebruiken als gietwater. In St. Hilaire Fontaine is er een brasserie, Epicerie en een Depot de Pain. Meer winkelen, bijvoorbeeld de beste croissants ooit in de directe omgeving.
Het gehele pand heeft ongeveer 8040 vierkante meter en is volledig begroeid met hoge natuurlijke hagen. Er zijn veel verschillende bomen op het terrein, zoals ginkgo, peperkoekboom, bubbelboom, fruitbomen (appel, peer, pruim, kers, mirabel), walnotenboom, hazelaarstruiken, linde, robinia, eiken etc. Hier ben je heel dicht bij de natuur. Er zijn veel verschillende dieren te zien, zoals ijsvogels, ooievaars, wielewalen, nachtegalen, kraanvogels of zelfs schildpadden.
Eurovelo 6 is een langeafstandsfietsroute die 10 landen doorkruist, van de Atlantische Oceaan tot de Zwarte Zee. Dit pad loopt hier langs. In de zomermaanden wordt dit fietspad goed gebruikt. Een klein bedrijf zou hier mogelijk zijn. Er is ook een ingang voor kano's of sup in de buurt van de accommodatie.
Belangrijkste kenmerken:
- 88 m² Woonruimte
- 2 slaapkamers
- Bouwstof/exterieur in goede staat
-Terras
- Echt houten parketvloer op de bovenverdieping
- Oriëntering zuid
- 8040 m² Perceel
- 1 badkamer
- 3 parkeerplaatsen en overige parkeergelegenheid
- Wandkasten en inbouwkeuken
- 4 kamers
- houtgestookte verwarming in de woon- en eetkamer
- Open haard in de logeerkamer
- Zonder directe nabijheid
Contacttalen: Duits en Engels
Belangrijkste kenmerken
88 m² van de woonoppervlakte
2 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Houten parket
Ligging Zuiden
8040 m² terrein
1 badkamer
DPEF (404)
3 parkeerruimtes
Kasten
Uitgeruste keuken
4 kamers
Verwarming op hout
GESC (12)
Open haard
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 135.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (13.59.34.104) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 1174630
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
Verbruik
(primaire energie)404 kWh/m².jaar
Emissies
12 kg CO₂/m².jaar
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
12 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.