Wyjątkowa luksusowa nieruchomość położona w winnicach Armagnac w Gers.
Ta XXI-wieczna przebudowa XIX-wiecznego domu wiejskiego jest idealnym połączeniem starego i nowego. Kluczowe cechy tej wspaniałej nieruchomości z 5/6 sypialniami obejmują wysokiej jakości armaturę i wyposażenie; podwójne szyby w pełnej ramie aluminiowej; inteligentny system elektryczny; system zmiękczania wody; łączność z internetem światłowodowym; punkt ładowania samochodów elektrycznych; Pełne centralne ogrzewanie i basen z podgrzewaną wodą solankową o wymiarach 14x6 metrów.
Główny dom ma 360m2 powierzchni mieszkalnej na 2 piętrach, a ponadto znajdują się tam dwie doskonałe 2-piętrowe stodoły. Jeden przylega do głównego domu i daje kolejne 150m2 przestrzeni na dwóch poziomach, drugi jest całkowicie niezależny od głównego domu osadzonego na własnej działce i daje 360m2 przestrzeni na dwóch poziomach. Obie stodoły mogą zostać zabudowane w celu zapewnienia dalszych pomieszczeń.
SYTUACJA
Obiekt położony jest w spokojnej okolicy na skraju małej wioski, a jednocześnie zaledwie 10 minut jazdy samochodem od miast targowych Nogaro i Riscle. Duże miasto Aire sur L'Adour z dostępem do autostrady A65 do Bordeaux oddalone jest o 25 minut jazdy. Długie, piaszczyste plaże wybrzeża Atlantyku oddalone są o półtorej godziny drogi. Do Pirenejów można również dotrzeć w półtorej godziny.
Parter
Parter to ogromna przestrzeń rozrywkowa na otwartym planie z obszernym salonem, jadalnią i luksusową kuchnią. Spektakularne schody ze szkła, drewna i metalu płynnie przecinają środek pokoju. Przestrzeń jest wyjątkowo jasna z drzwiami prowadzącymi na bardzo duży zadaszony taras od strony wschodniej i taras od strony zachodniej, idealny na wieczorne drinki podczas oglądania zachodu słońca! Kuchnia zachwyci każdego poważnego kucharza dzięki szerokiej gamie wysokiej jakości szafek w kolorze łupkowym z blatami ze stali nierdzewnej i głębokim rozpryskiem ze stali nierdzewnej na całej długości. Oprócz pełnowymiarowego zlewu znajduje się zlew do przygotowywania posiłków. Kuchenka w stylu kuchennym z sześciopalnikową płytą gazową i podwójnymi piekarnikami elektrycznymi posiada wyciąg podwieszany. Duża centralna wyspa wychodzi na salę, dzięki czemu szef kuchni może wchodzić w interakcje z gośćmi. Do dyspozycji Gości jest lodówka z zamrażarką w stylu amerykańskim oraz wbudowana zmywarka. Oprócz głównej przestrzeni rozrywkowej, krótki korytarz na drugim końcu posiadłości prowadzi do przytulnej sali telewizyjnej z otwartym kominkiem i drzwiami do ogrodu. Na tym końcu posiadłości znajduje się również duża pralnia i kotłownia, a także duża łazienka i oddzielne łóżko z prysznicem. Biorąc pod uwagę bliskość łazienki, pokój telewizyjny może również służyć jako szósta sypialnia, jeśli zajdzie taka potrzeba. Cały parter wyłożony jest szarym łupkiem.
Parter
Schody z parteru prowadzą na duży jasny podest, który prowadzi do 5 sypialni dwuosobowych i 3 luksusowych łazienek. Na jednym końcu podestu znajdują się dwie dwuosobowe sypialnie dla gości i wspaniała łazienka z podwójną kabiną prysznicową, podwójnymi umywalkami, dużą wanną i W/C . Druga luksusowa łazienka z podwójną kabiną prysznicową, 2 umywalkami i oddzielnym WC obsługuje kolejne 2 duże sypialnie, z których jedna ma balkon z widokiem na taras i ogród. Piąta sypialnia, która również posiada balkon, jest obsługiwana przez własną łazienkę z prysznicem z dużą kabiną prysznicową, podwójnymi umywalkami i W/C. Całe pierwsze piętro ma drewniane podłogi, z wyjątkiem łazienek, które są wyłożone kafelkami.
Przestrzeń zewnętrzna i budynki gospodarcze
Nieruchomość położona jest na niecałych 2 akrach ziemi i cieszy się spokojną lokalizacją, w otoczeniu winnic. Teren jest łatwy w utrzymaniu i głównie kłonięty na trawnik z różnymi dojrzałymi drzewami. Basen ze słoną wodą o wymiarach 14x6 metrów jest podgrzewany i wyposażony w elektryczną pokrywę rolkową. Basen otoczony jest wyłożonym kafelkami tarasem słonecznym i posiada płytkie "miejsce do opalania" idealne dla najmłodszych lub po prostu na wieczorny koktajl !
Do dyspozycji Gości są dwa wspaniałe tarasy do rozrywki na świeżym powietrzu. Zadaszony taras od strony wschodniej cieszy się porannym słońcem i zapewnia bardzo potrzebny cień w upalny dzień. Zachodni taras łapie wieczorne słońce i oferuje wspaniałe widoki na pofałdowaną okolicę. Pierwsza stodoła stanowi połączenie między basenem a domem. Ma powierzchnię 76 m2, a na pierwsze piętro prowadzą schody, również o powierzchni 76 m2. W stodole znajduje się wyposażenie basenu i pompa ciepła oraz system zmiękczania wody dla całego domu. Budynek można łatwo przekształcić w przestrzeń rekreacyjną, aby uzupełnić basen i/lub dodatkowe zakwaterowanie, jeśli zajdzie taka potrzeba. Zasilanie i woda są połączone. Druga stodoła jest całkowicie niezależna i znajduje się na własnym terenie. Ma powierzchnię 180 m2 i posiada klatkę schodową na drugi poziom, również 180 m2. Elektryczność jest podłączona, a budynek można przekształcić w dużą nieruchomość z 4/5 sypialniami
Główne cechy nieruchomości
360 m² powierzchni mieszkalnej
6 sypialni
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Basen
10 0 parkingowe
Bez widoków na sąsiadów
6985 m² terenu
4 łazienki
DPEN/C
Taras
Parkiet drewniany
Kuchnia wyposażona
7 pokoi
Centralne ogrzewanie gazowe
GESN/C
1 balkon
Szafy
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 575 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (3.143.4.181) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją 1157669
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
05 25 55 50 73
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
1659
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.