Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Agencje wstrzymują się od głosu, dziękuję.
W Gers, 10 minut od Mirande, sprzedaje piękny budynek o powierzchni 346 m2, w tym 257 m2 powierzchni mieszkalnej odnowionej w 2022/23. Prawdziwa oaza spokoju dzięki widokowi 360° i zapierającemu dech w piersiach widokowi na Pireneje, w sercu 1,5 ha "płaskiego i ogrodzonego" parku pośrodku pól i wzgórz Gers.
Cicho, bez vis-à-vis, daleka okolica, bez anteny 5G, bez hałasu, od razu nadający się do zamieszkania, bez pracy do wykonania!
Basen, staw i studnia uzupełniają tę nieruchomość składającą się z dwóch domów szeregowych od strony południowej. Konstrukcja na kilku poziomach, z kamienia adobe (typowego dla regionu Astarac), belki, płytki, pozłacany parkiet.
=> Dom główny o powierzchni 215 m2
Na 1 piętrze:
1 apartament główny i garderoba o powierzchni 32 m2 + klimatyzacja odwracalna
2 sypialnie/gabinety na poddaszu o powierzchni 8 i 14 m2
1 salon lub duży salon o powierzchni 36 m2 + klimatyzacja odwracalna, z balkonem
Na parterze:
2 gabinety lub sypialnie o powierzchni 14 i 15 m2
1 otwarta kuchnia o powierzchni 25 m2
1 jadalnia o powierzchni 20 m2 z wykuszem wychodzącym na wyłożony płytkami taras o powierzchni 30 m2
1 pralnia + Wc o powierzchni 8 m2
1 łazienka + Wc o powierzchni 12 m2
1 piwnica, opróżniona i wentylowana piwnica o powierzchni 12 m2, idealna do przechowywania żywności.
=> Dom o powierzchni 76 m2 klimatyzowany, instalacja elektryczna, wodociąg, cumulus, niezależny dostęp.
**Możliwość wznowienia działalności domku, zapewniony dochód, (sklasyfikowane 3 uszy w Gite de France), strona internetowa (gitegerslecampané).
Na 1 piętrze:
2 sypialnie na poddaszu o powierzchni 23 m2 i 16 m2
Na parterze:
1 wyposażona kuchnia o powierzchni 8 m2 + spiżarnia
1 salon o powierzchni 21 m2 z wykuszem wychodzącym na wyłożony płytkami taras o powierzchni 12 m2
1 kabina prysznicowa i oddzielna toaleta.
** Zaleta: Oba domy są modułowe i można je dostosować do swoich potrzeb dla gości lub do wynajęcia, dzięki dwóm dźwiękoszczelnym podwójnym drzwiom, umieszczonym na piętrze i na parterze.
=> Wygląd zewnętrzny:
- 1 warsztat o powierzchni 22 m2 (odnowiony w 2023 roku)
- 1 budynek gospodarczy (okładzina drewniana) o powierzchni 21 m2, podwójne szyby Pcv, panel elektryczny, do przekształcenia zgodnie z życzeniem w biuro, pracownię, siłownię....
- Basen chlorowy o głębokości 8x4m.1,20m, ogrodzony z prysznicem słonecznym na 120 m2 pokładu basenowego.
- 1,5 ha "płaski" park (rzadki w Gers) harmonijnie obsadzony dębami, akacjami, kasztanowcami, drzewami figowymi, brzoskwiniami, śliwami, wiśniami, jabłoniami, drzewami persymony, drzewami granatu, orzechami włoskimi.
=> Informacje:
Dach i izolacja w idealnym stanie – podwójne szyby Pcv – Farby 2023
Ogrzewanie mieszane: pompa ciepła (2022), olej, piec na drewno
Podatek mieszkaniowy 2023: 700 euro - W strefie Zrr = ulga podatkowa dla firm - Światłowód
Szambo
** Możliwość zakupu umeblowanego (wszystkie sprzęty, meble i łóżka pochodzą z 07/2022, jeszcze na gwarancji).
=> Udogodnienia:
- Saint-Michel (2 minuty samochodem): poczta, ratusz, szkoła podstawowa, autobus szkolny do Mirande, tenis, kręgielnia
- Mirande (12 minut samochodem) kilka supermarketów, gazety, optyki, restauracje, różne sklepy, siłownie, centra medyczne, banki, szkoły (od przedszkola do liceum)
- Szpitale / Dworzec kolejowy / Lotnisko: Auch 30 minut – Tarbes 40 minut – Tuluza 1 godzina 30 minut
Idylliczne otoczenie, spokojny, całkiem przyjazny dom w stylu "wiejskim", łatwy do zamieszkania i utrzymania. Mało uczęszczana droga wydziałowa na końcu drogi z nieruchomości zapewnia dostęp do wszystkich udogodnień.
Gwarantowany dochód w przypadku przejęcia gîte, możliwość zainstalowania jurty, przyczepy kempingowej itp. Dzięki płaskiemu terenowi.
Dla Twojej rodziny lub do wynajęcia, ta wyjątkowa nieruchomość jest do zobaczenia szybko!
Główne cechy nieruchomości
-
257 m² powierzchni mieszkalnej
6 sypialni
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Basen
10 0 parkingowe
Klimatyzacja
Kuchnia otwarta wyposażona
-
1,59 hektarów działki
3 łazienki
DPEC (125)
Taras
Kominek
Bez widoków na sąsiadów
-
11 pokoi
Centralne ogrzewanie na olej opałowy
GESC (20)
1 balkon
Parkiet drewniany
Ułożenie Południe
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 429 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 1 669,26 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
1155302
Ogłoszenie osoby prywatne