Descritivo geral:
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Propriedade esplêndida com uma área total de 1,64 ha incluindo 1.700 m2 de terra em áreas urbanas. Está localizado na vila de Casal dos Balaus, próximo à cidade universitária de Coimbra e tem acesso direto (2km) às rodovias A13-1 e A1 que facilita o acesso às cidades e aeroporto do Porto (1h20) e Lisboa (1h40).
A propriedade consiste em uma grande casa habitável cercada por vários prédios que oferecem muitas possibilidades de desenvolvimento para o turismo ou outra atividade.
A vila com uma área de convivência de 183 m² é composta por um térreo, um primeiro andar e um porão.
- O térreo consiste em:
o Entrada principal com o corredor servindo
o cozinha totalmente equipada
o Sala de estar com área de estar, lareira e sala de jantar
o Grande varanda voltada para o sul com vistas deslumbrantes
o Bureau
o Banheiro com banheira
- O primeiro andar consiste em:
o 3 quartos com guarda-roupa embutido e cada um um banheiro privado
o 1 quarto
- O porão inclui:
o Lavanderia
o Adega de Vinho
- Além disso, a casa tem:
o Conexão de internet de fibra óptica
o Novas janelas duplas envidraçadas
o Sistema de ventilação (Murprotec) com uma garantia de 30 anos
o Terraço ao ar livre com churrasqueira que dá acesso a uma grande cozinha extra com forno de pão velho e lareira aberta.
o Pátio interior cercado por uma garagem e uma oficina, várias salas de armazenamento para máquinas, madeira, ferramentas, etc.
o Jardim Fechado
o Portão elétrico com acesso da estrada ao pátio.
- Terra rústica tem:
o Uma garagem para tratores e máquinas e estábulos para cabras, ovelhas, galinhas, etc.
O A furo permite ter água o ano todo e alimenta toda a propriedade.
o Uma horta que dá a oportunidade de viver em autarky.
O Um número muito grande de árvores frutíferas tornam a terra ainda mais preciosa: laranjeiras, limoeiros, oliveira, louro, abacate, videira, ameixa, medlar, damasco, maçã cereja, pera, pêssego, nectarina, toranja, tangerina, nozes, avelã, amêndoa, figo, caqui.
o O enredo rústico está totalmente cercado.
Características principais
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