Dans un ensemble résidentiel sécurisé hors normes , avec un environnement superbe, proche de toutes les commodités et du lac d'Annecy, très bel appartement spacieux, aéré, de 4 pièces, surface habitable 123.95 m2 avec une magnifique terrasse de 16.25 m2 exposée sud, sud ouest,
3 chambres dont une de 16.63 m2 avec placards et salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un W C séparé,
un grand espace séjour/cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entrée, un coin bureau, ,
Belles prestations : chauffage chaudière individuelle gaz basse température avec programmateur dans chaque pièce, plancher chauffant, volets roulants électriques lames orientables, fenêtres battantes toutes à double vitrage et à isolation renforcée, portes opaques pleines isolées
En sous-sol un double garage de 32.57 m2 et une cave de 6.10 m2
Très bel environnement vue imprenable secteur calme proche du lac d'Annecy et de toutes commodités, commerces, bus, loisirs.2
DPE C Ges C - du
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1010 euros par an
Prix : 1 300 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier . Ou par mail à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur - Siret - Rsac Annecy - Rcp Axa France Iard n° 00934 - mandaté par la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 76 lots ().
Charges annuelles : 5015 euros.
Florence Astier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Annecy 443 755 079 - .
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)65 kWh/m².ano
Emissões
12 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
12 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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