Quinta de vinho antigo composta por vários edifícios ideais para a instalação de duas ou três famílias ou projeto turístico.
As propriedades oferecem múltiplas possibilidades, localizadas a 10 minutos de carro de Carcassonne (sua estação ferroviária e aeroporto) entre a Montanha Negra, os Pirenéus e o Mediterrâneo.
Está organizado em 5 edifícios independentes da seguinte forma:
-2 grandes casas residenciais (chamadas de "Casa A" e "Casa B") cada uma em 2 níveis, com uma área útil de 285 m² para o primeiro e 239 m² para o segundo.
-1 moradia térrea com terraço panorâmico (denominada "Casa C") de 136 m².
- 1 edifício cheio de charme (chamado de "Casa do Poeta"), em 2 níveis, incluindo um nível (o andar) com uma área útil de 20 m²
- 1 pombal em 2 níveis, conversível, com área útil de 2 vezes 13 m².
O conjunto (com uma área útil de quase 700 m²) está harmoniosamente organizado em um vasto parque (parcialmente) fechado, arborizado e mantido de 7.500 m2, com lago e fonte, pomar, roseiral, vinhedos, horta e muitas espécies de árvores. A propriedade também tem uma piscina sem vis-à-vis e vários terraços amigáveis (ou privados) que convidam a relaxar.
Esta propriedade de boa reputação está em bom estado e as casas A e B podem ser habitadas imediatamente. Oferece muitas possibilidades, pode ser habitada por várias famílias às quais se soma o espaço para desenvolver um projeto profissional: centro de férias, chalés, ateliê de artista, atividade artesanal.
Descrição detalhada:
Casa A: área total aproximadamente 285 m2
A casa A é a antiga casa dos "donos da propriedade" na época de sua construção. A entrada principal está localizada no nível do jardim. A partir deste nível de jardim, acessamos o piso, um grande espaço de estar, que inclui uma grande varanda que dá em um nível para o terraço que margeia o caminho de reboque do Canal du Midi.
Este lugar de vida é confortável, vasto e pronto para receber seus novos habitantes.
No nível do jardim, um segundo terraço localizado a oeste permite que você aproveite os últimos raios do dia.
Rés-do-chão: entrada, Quarto 1 (17 min 2 s), com casa de banho e w.c., Quarto 2 (30 min 2 s), com ginásio e casa de banho e WC, Lavandaria, sala grande que pode ser usada como garagem (38 min 2 s), Adega,
Andar: grande biblioteca-sala de jantar (33 min 2 s), sala de estar com lareira (54 min 2 s), cozinha aberta (16 min 2 s), comunicação com a varanda e terraço com vista para o Canal du Midi, 3 quartos (entre 12 e 15 min 2 s) um banheiro, uma casa de banho, uma casa de banho, 2 WC, uma sala de vestir.
Aquecimento: fogão a lenha e aquecimento central de propano.
Casa B; Área total aprox. 250 m2
A Casa B forma com o Dovecote e a Casa do Poeta um conjunto construído em torno do jardim redondo e da piscina.
Este conjunto acomodará tudo o que a imaginação pode prever como atividades.
No piso térreo, o acesso à piscina (protegida do vento e dos olhares indiscretos) é directo.
No andar de cima, você pode comer todo o verão sob o grande velum (grande pedaço de pano usado para diminuir a luz) no grande terraço voltado para o sul.
A casa era habitada por um pintor que deixou alguns murais bonitos. Como a Casa A, esta é diretamente habitável.
Rés-do-chão: Entrada, w.c., Sala de jantar e cozinha aberta (50 min 2 s), Sala de estar (28 min 2 s) Suite máster: quarto, closet e casa de banho (40 min 2 s)
Andar: grande escritório (50 min 2 s), 2 quartos (12 e 13 min 2 s) uma casa de banho, um WC. Grande terraço de 75 m2 virado a sul, não negligenciado.
Aquecimento: aquecimento central a pellets (pellets de madeira)
Casa C: Área de estar 125 m2 requer trabalho de isolamento se o projeto é para usá-lo durante todo o ano. Inclui uma kitchenette, dois quartos, uma casa de banho e dois WC.
Aquecimento: radiador a gás propano.
Os anexos (casa do poeta e pombal) não são aquecidos.
Piscina: 10 m por 4 m com aquecimento por painéis solares
Os diferentes edifícios que compõem a propriedade permitem uma grande independência dos habitantes…
Características principais
650 m² de superfície habitável
10 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Arrumos
7500 m² de terreno
7 casas de banho
DPEN/C
Terraço
Alarme
20 divisões
N/C
GESN/C
Soalho em madeira
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 645.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 992,31 €/m²
outra moeda
Referência:
1073855
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Carcassonne, em Aude (região Languedoque-Rossilhão).
Carcassonne, Aude, Languedoque-Rossilhão
Carcassonne, Aude, Languedoque-Rossilhão
645.000 €
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