Casa familiar com garagem, instalações comerciais e jardim
Casa ou moradia à venda em Albussac (Corrèze)
Localizada na cidade de Albussac, a 30 minutos de Tulle e Malemort, esta casa no coração da aldeia com jardim e garagem beneficia de uma localização ideal.
Seus 73m2 de área útil estão distribuídos em 3 níveis da seguinte forma:
- No rés-do-chão: hall de entrada, cozinha equipada, sala e WC. Cada um destes quartos tem vista para a vegetação que rodeia a casa. Possibilidade de obter um adicional de 21 m2 através da remoção da divisória que separa a casa do estabelecimento comercial (parede sem suporte de carga)
- No piso superior são 3 quartos, uma casa de banho e um WC separado.
- Na cave, uma adega de 23m2 permite armazenamento abrigado e acesso mais conveniente à sala da caldeira.
O estabelecimento comercial de um quarto de 21m2 com WC separado está atualmente alugado e tem o seu próprio acesso, pode ser ainda alugado ou usado para vários projetos.
O terreno mede 740m2 e é totalmente vedado, arborizado e plano com uma garagem não anexa à casa de cerca de 25m2.
Esperam-se trabalhos de renovação de melhoria energética, em especial em termos de marcenaria, isolamento, electricidade e aquecimento. No entanto, esta casa oferece um grande potencial.
A saber: fibra ótica na cidade, aquecimento por caldeira a óleo com radiadores de ferro fundido, marcenaria em madeira de vidro duplo e vidro simples com sobrevidro, garagem com acesso automóvel, telhado de telha de ardósia sobre estrutura de madeira tradicional em muito bom estado, construção em pedra de 1930 sem defeitos, IPTU 420 euros aproximadamente, saneamento coletivo conforme.
Este imóvel está à venda através de leilão interativo (leilão online sem taxa de participação cobrada do comprador ou vendedor).
O preço mostrado é o preço inicial das ofertas, incluindo a taxa de negociação.
As ofertas serão recebidas exclusivamente online no site da 36h-immo.
A inscrição online gratuita e não vinculativa no site da 36 Heures Immo permite acessar o mapa cadastral, o diagnóstico completo, a vista de satélite, o endereço preciso do imóvel e agendar uma visita presencial no sábado, 30 de março, das 10h15 às 12h30.
Preço da 1ª oferta: €62.200,00 sem impostos, ou seja, um preço líquido de venda de €57.064,00 e €5.136,00 de taxas de negociação a pagar pelo comprador representando 9,00% do preço líquido de venda.
62.200 euros. €57.064 + Taxas de negociação. : 5.136 euros (ou seja, 9,00% a pagar pelo comprador)
Características principais
73 m² de superfície habitável
3 quartos
GESG (122)
740 m² de terreno
N/C
4 divisões
DPEG (400)
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 62.200 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 852,05 €/m²
outra moeda
Referência:
18596
Anúncio feito por um profissional
Agência: -
Localização
Esta propriedade situa-se a Albussac, em Corrèze (região Limusino).
Albussac, Corrèze, Limusino
Albussac, Corrèze, Limusino
62.200 €
Regulamento
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
F
G
Consumo
(energia primária)400 kWh/m².ano
Emissões
122 kg CO₂/m².ano
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emissões
122 kg CO₂/m².ano
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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