Descritivo geral:
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Uma oportunidade fantástica para ter uma grande casa familiar (Maison de Maitre) e dois bem estabelecidos Gites Independentes
Situada ao lado do belo Canal du Midi com vistas excepcionais esta propriedade fica a apenas 20 minutos a leste de Carcassonne. Esta grande casa familiar e um negócio bem-sucedido de Gites podem ser perfeitos para quem procura uma mudança de ambiente com o benefício adicional de ganhar uma renda com a execução de gites ou do mercado de aluguel de longo prazo.
A casa e Gites estão em um terreno de aproximadamente 6650m2. Há uma grande piscina aquecida de 10m x 5m, estacionamento fechado para 6 carros, horta, inúmeras árvores frutíferas e uma casa de barcos.
A casa principal é composta por aproximadamente 307M2 de espaço de convivência, incluindo, 4 quartos duplos, 2 banheiros, cozinha/lanchonete grande e totalmente equipada que leva a um terraço sob cobertura com vista para o Canal.
Sala de estar/sala de estar brilhante e arejada com piso de madeira, lareira e acesso ao jardim.
Sul voltado para o Estudo/Escritório com vista para o jardim e conexão de Internet de fibra de alta velocidade.
Utilitário e separado embaixo W/C
Grande garagem e uma antiga caverna de vinho atualmente usada como adega e área de armazenamento.
A casa também se beneficia de uma grande dependência convertida do segundo andar de 65m2 com um dos três banheiros da casa. Atualmente usado como sala de jogos, mas é ideal para acomodação extra ou como um grande estúdio de arte, oficina ou mesmo para aulas de yoga com seus pisos de madeira.
Canal View e Olive Tree são os nomes dos dois Gites bem estabelecidos que oferecem uma receita anual potencial de 35K para cima. Os gites estão de volta para trás composto por 2 quartos cada, um banheiro, cozinha, lounge, utilidade e ambos se beneficiam de seu próprio terraço de madeira externo com B-B-Q. Os atuais proprietários têm este negócio de sucesso por 10 anos, mas os Gites foram estabelecidos por mais de 20 anos com muitas reservas repetidas.
A localização é tal que oferece uma vida tranquila village enquanto está em fácil alcance de Carcassonne 20mins, Narbonne 35mins e as praias douradas do litoral mediterrâneo estão a apenas 50 minutos de distância. A vila em si possui uma pequena loja de conveniência um bar e restaurante popular, Escola Primária, Correios, Cirurgia médica e Cabeleireiro.
Piso térreo da Casa Principal:
Cozinha: 4,8 x5,75 m
Cozinha moderna e equipada cobrindo duas paredes. As unidades são um armários coloridos de carvão fosco com carcaça para dois fornos duplos e geladeira integrada. Outras unidades de parede adjacentes abrigam o grande freezer americano, unidade alta estilo de despensa e um banquete embutido em construção com armazenamento de assentos.
Grande unidade de ilha branca de brilho autônomo com bancada de granito e uma segunda ilha grande l forma autônoma que abriga a pia, placa de indução e lava-louças.
Sala de Jantar: 3.2 x 6.8m
Plano aberto e ao lado da cozinha. Grande o suficiente para uma mesa de jantar com assentos 10 esta sala tem belos pisos de madeira e aspecto ensolarado do Sul, acesso ao jardim e também flui para o salão, escritório e corredor oferecendo um fluxo desobstruído para a área de convivência principal no térreo.
Lounge: sala de estar 7 x 5,7m
Teto alto com 5 vigas de madeira, chaminé com conjunto de inserção entre 2 portas de madeira e painéis de vidro que levam à cozinha de um lado e a sala de jantar do outro.
Pisos de madeira por toda parte e com janelas de aspecto triplo ou portas deslizantes esta sala é inundada com luz natural. Há persianas térmicas elétricas instaladas nas duas janelas deslizantes e persianas de madeira do outro.
Escritório: 3,3 x 4,9m
Pisos ladrilhos, grande janela dupla envidraçada com vista para o jardim. Ponto de entrada para os controles WiFi e aquecimento.
Corredor: 24.3m2
Porta da Frente Principal que leva a um grande corredor de piso de ladrilhos e Escadas de Pedra com trilho duro de madeira original e balaustradas de metal decorativas.
Utilitário: 2,8 x 3,3m
Unidade de pia dupla, espaço para uma máquina de lavar e secador de queda, grandes armários de lavanderia autônomos usados para armazenamento da roupa de cama gite etc. Amaciante de água instalado na rede.
W/C
Banheiro e lavabasina, construa em casaco e armário de sapatos com portas deslizantes.
Segundo andar da Casa Principal:
Quarto 1 - 4,5 x 3,4 m
Quarto de casal com piso de madeira, janelas duplas envidraçadas com persianas de madeira.
Quarto 2 - 3,3 x 4,7m
Quarto de casal com piso de madeira, guarda-roupa grande equipado, janela dupla envidraçada com persianas de madeira.
Suíte master en Quarto 3 – 9 x 3,9m
Abrangendo a largura da casa este grande quarto duplo tem janelas duplas envidraçadas com persianas para os aspectos Norte e Sul e uma pequena janela fosca voltada para o Leste.
Há um banheiro privativo com W/C, bacia de mão e chuveiro. As paredes são ladrilhos e o piso em todo o quarto e suíte é de madeira.
Armário de pouso, 3 prateleiras profundas oferecem armazenamento com toalhas e roupas de cama.
Banheiro familiar: 3,6 x 2,9 m
Belas portas francesas em uma varanda com um chuveiro duplo e banho moderno autônomo para um lado e a unidade W/C e pia dupla, espelho montado na parede e um grande trilho de toalhas para o outro…
Características principais
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431 m² de superfície habitável
8 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
4 lugares de estacionamento
Soalho em madeira
Cozinha americana equipada
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6650 m² de terreno
5 casas de banho
DPED (168)
Terraço
2 parques de estacionamento (box)
Arrumos
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10 divisões
Aquecimento central a gasóleo
GESD (36)
1 varanda
Lareira
Orientação Sul
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Preço 895.000 €
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Referência:
516367
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