No extremo norte de Badens, no coração de Minervois e a 20 km de Carcassonne, encontrará uma antiga propriedade de viticultores, composta por vários edifícios.
A peça central da propriedade é uma casa de pedra que data do final do século Xix. Estabelecido em 2 pisos, por cerca de 150 m2, encontrará uma sala de estar, com cozinha e lavandaria. No andar de cima, 4 quartos, uma casa de banho com chuveiro.
A 2ª casa também está distribuída em 2 níveis. Na época, era o antigo estábulo do enólogo. Completamente transformada e renovada, esta casa é atípica em todos os sentidos: uma grande sala de estar aberta para o exterior, no andar de cima 1 quarto com varanda, casa de banho (jacuzzi) e chuveiro grande.
Os equipamentos da casa são topo de gama: piso de terracota artesanal, pedras reais, piso radiante central (sala e quarto), piso radiante com fogão a pellets, isolamento pelas paredes e teto, lareira de pedra dentro de um fogão, fogo duplo.
Finalmente, a 3ª casa foi a casa dos colhedores de uva. Também totalmente transformado e renovado, tem cerca de 30m2 e é composto por um quarto, com casa de banho e cozinha.
Além disso, a propriedade tem uma antiga adega de cerca de 45m2, que pode ser usada como garagem, ou ser convertida numa habitação contígua à 1ª e 2ª casa.
O exterior, de cerca de 500m2 e sem vis-à-vis, permitirá aceder à piscina (10m x 5m, aquecida com uma bomba de calor fechada e protegida por uma lona elétrica), à sua cozinha de Verão (em mármore de Caunes). Adjacente, e incluído na propriedade, um lote de terreno de 1000 m2 está esperando por você para vir e dar-lhe vida plena.
Esta casa beneficia de 8 painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade com o sol. Você é um autoconsumidor.
Atípica, esta casa está à espera de alguém que seja igualmente atípico.
Características principais
278 m² de superfície habitável
6 quartos
estrutura/exterior para renovar em parte
Piscina
1 parque de estacionamento (box)
Arrumos
Orientação Sul
1700 m² de terreno
3 casas de banho
DPEC (150)
Terraço
Lareira
Digicode
Cozinha americana equipada
10 divisões
Aquecimento a lenha
GESA (4)
1 varanda
Soalho em madeira
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 435.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.564,75 €/m²
outra moeda
Referência:
1143067
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Carcassonne, em Aude (região Languedoque-Rossilhão).
Carcassonne, Aude, Languedoque-Rossilhão
Carcassonne, Aude, Languedoque-Rossilhão
435.000 €
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)150 kWh/m².ano
Emissões
4 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
4 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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