Descritivo geral:
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Faça o seu sonho do sul da França se tornar realidade desta vez e garanta esta propriedade em uma das áreas mais bonitas da Europa. Esta bela propriedade, que tem sido carinhosamente mantida por seus proprietários alemães nos últimos 20 anos, oferece vistas dos picos cobertos de neve dos Pirenéus em lugares em uma posição perfeita voltada para o sul.
Sul da França, Languedoc. Magnífica moradia com piscina de água salgada, rodeada por um jardim mediterrânico de cerca de 5.500 m². 4 quartos, 2 cozinhas, 1 escritório, 3 casas de banho, espaçosa sala de estar com lareira e forno de pizza/pão e uma área total de estar de 221 m².
Vários terraços virados a sul, incluindo um terraço com sombra. Há também um grande terraço virado a norte coberto com vinhas, ideal nos meses quentes de Verão.
Grande virada a sul. Em uma posição final muito tranquila e dominante.
Tanto da casa como do jardim é possível ver a cordilheira coberta de neve dos Pirenéus.
Interessante para alugar para hóspedes de férias:
A moradia foi construída em 2 fases e, portanto, adiciona mais de 2 unidades residenciais independentes, mas pode ser usada como um todo ou separada em 2 unidades independentes, abrindo ou fechando uma grande porta.
Interessante para pessoas que podem trabalhar em casa em todo o mundo:
O cabo de fibra óptica será colocado em março de 2024, segundo o município responsável.
Pátio:
Jardim mediterrâneo com muitas árvores.
1 piscina de água salgada (mudou de cloro para operação de água salgada no verão de 2023).
1 espaçosa área de piscina com terraço para banhos de sol e rodeada por
Plantas mediterrâneas
1 Casa com piscina
1 garagem
1 garagem
1Oficina
Irrigação automática do jardim
Custos de aquecimento estimados em função do consumo individual entre 1390 e 1930 € e imposto predial (Taxe Foncière) em 2022 de 1070 €.
O departamento de Hérault tem uma média anual de 320 dias de sol e muitos dias quentes e ensolarados de inverno para os padrões alemães, onde você pode caminhar ou andar de bicicleta em uma camiseta.
Na vila há uma padaria muito boa, um mini-supermercado, loja de esquina, um bar que oferece comida de almoço e jantar e 2 restaurantes.
A pequena cidade de Olonzac cerca de 1800 habitantes oferece além de seu belo mercado semanal (sempre às terças-feiras, não se esqueça de inseri-lo no calendário) tudo para as necessidades diárias (1 supermercado, 1 loja de ferragens, 3 padarias, 3 cafés, 5 restaurantes, 1 açougue, 2 bancos com caixa eletrônico,
1 centro médico, 2 dentistas, seguro Axa e Allianz, um parque muito agradável com 3 quadras de tênis e um instrutor de tênis, 1 academia onde você pode se tornar um membro do vôlei, basquete, clube de badminton etc. Pode ser um clube de rugby etc., várias garagens, Citroën, Peugeot, Renault.
Além disso, há um grande lago de natação, o "Lac des Jouarres" com praia, café / restaurante, um pequeno clube de iate que você é bem-vindo a participar. O lago é adequado para windsurf, kitesurf, standup paddle, canoagem, pesca. Em julho/agosto há também 2 nadadores-salvadores.
A maior fortaleza preservada da Europa, Carcassonne, é um Patrimônio Mundial da UNESCO, assim como o famoso Canal du Midi, que sempre vale a pena uma caminhada ou passeio de bicicleta com seus caminhos de reboque.
As praias mediterrânicas de Gruissan, Narbona e Saint Pierre podem ser alcançadas em 40 minutos.
Estâncias de esqui nos Pirenéus 1 1/2 horas
Transporte:
6 aeroportos: Carcassonne 40 minutos, Béziers 1 heure, Toulouse et Montpellier 1h30, Perpignan 1 1/4 hora, Girona 2 horas, Barcelone 3 horas
Autoestrada Lézignan 20 minutos
Estações de trem: Lézignan 1/4 hora, Narbonne e Carcassonne 1/2 hora cada
Connosco, não se compra apenas uma casa, mas sobretudo qualidade de vida.
Desfrute do modo de vida Languedoc.
Convido você a entrar em contato comigo para mais informações.
A moradia está em excelentes condições e é regularmente mantida.
Características principais
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221 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
2 parques de estacionamento (box)
Digicode
Vista desafogada
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5500 m² de terreno
3 casas de banho
DPEC (123)
Terraço
Lareira
Porteiro
Orientação Sul
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9 divisões
Aquecimento a lenha
GESA (3)
8 lugares de estacionamento
Arrumos
Acesso para deficientes
Cozinha equipada
Fotos: Ver todas as fotos
Preço 550.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.488,69 €/m²
outra moeda
Referência:
1153874
Anúncio feito por um particular