Esta é uma propriedade fechada com uma elegante maison de maître, um showroom de luxo de 80 m², escritório de 40 m², muita arrecadação, uma casa de campo para renovar, belos jardins e horta.
Localizado no coração de uma vila amigável, a 10 minutos da escola primária e secundária, supermercado, farmácia, médico, restaurante e bar. A 20 minutos da autoestrada A20 que o leva a Norte para Paris ou Sul para Limoges. A menos de uma hora do aeroporto de Limoges.
Esta bela casa familiar de 5 quartos foi totalmente renovada em 2021 com um novo sistema de aquecimento central que tem uma caldeira de pellets Hertz, silo de 5t na caverna e radiadores em todos os quartos. Totalmente religado e novo encanamento por toda parte, tudo realizado por artesãos cadastrados.
No piso térreo você entra em um belo corredor com autênticos azulejos encáusticos. À esquerda, você encontrará uma cozinha Neptune de luxo, construída em Tulipwood com um forno de indução Falcon, geladeira embutida de altura total, lava-louças Siemens embutida, uma pia de cerâmica Chambord de tigela dupla, torneiras Perrin & Rowe com água quente filtrada e fervente, juntamente com uma torneira de enchimento de panela Perrin & Rowe sobre a gama. Há assentos para 6 pessoas na grande ilha com muito armazenamento embaixo. Vistas encantadoras sobre a terra agrícola e um quarto ensolarado nas manhãs. Em frente à porta da cozinha, você entra na grande sala de estar / jantar aberta com grandes janelas em ambas as extremidades da sala e um belo arco separando os dois espaços com pisos em parquet originais. Os tectos em todo o piso térreo e primeiro andar são de aproximadamente 2.8m com cornija deslumbrante. No final do hall de entrada estão um belo conjunto de portas duplas que se abrem para a escada, uma porta dos fundos, uma porta para a caverna, bem como uma despensa/sala de botas e no andar de baixo Wc. A despensa/sala de botas tem 10 m² com pia e muito espaço para armazenamento adicional. A caverna tem aproximadamente 47 m², abriga o sistema de aquecimento Hertz juntamente com uma grande caixa d'água e oferece potencial para mais armazenamento, em um espaço fresco durante todo o ano.
No primeiro andar há uma grande casa de banho familiar, com grande cabina de duche ao nível do chão, uma unidade de cuba dupla, armazenamento embutido, Vmc / extração e água de entrada e drenagem pronta para um banho a ser conectado. Há dois quartos que foram profissionalmente decorados, (19 m² e 20 m²) e uma suíte parental com closet e en-suite (a ser terminado) de 22,5 m² no total.
Subindo novamente a escadaria deslumbrante até o 2º andar, você encontrará mais dois quartos (18,5 m² e 20 m²), um banheiro com chuveiro, aquecedor de água, lava-louças, bem como uma lavanderia deslumbrante (19 m²) com belas vistas, lindas vigas de carvalho, uma pia e espaço para máquina de lavar e secar roupa, bem como uma escada suspensa que serve o espaço do loft (18 m²). A lavanderia é facilmente grande o suficiente para se tornar outro quarto ou sala de estar. Há também uma arrecadação neste piso (3,5 m²).
Lá fora você encontrará um espaço absolutamente impressionante de 80 m², que atualmente é usado como showroom, com uma mistura de piso de carvalho e azulejo projetado. Novas janelas e portas, nova eletricidade, alto-falantes embutidos no teto. Este é ao lado dos portões principais onde você entra na propriedade e tem um pequeno jardim atrás do edifício, então funcionaria muito bem para muitos tipos de negócios diferentes, possivelmente um gite (com modificações e o consentimento de planejamento correto). Acima do showroom, no primeiro andar há mais de 80 m² de armazenamento. Ao lado do showroom há uma garagem de 40 m² com piso de concreto, que atualmente é usada como espaço de armazenamento com um grande escritório acima, acessado a partir de sua própria porta privada. Há estacionamento para vários carros, bem como um cabide (aproximadamente 50 m²) onde os proprietários estacionam seu carro principal fora do sol. No final desta série de edifícios está uma casa de campo de 2 andares que precisaria ser renovada, mas poderia facilmente ser trazida de volta à vida, pois já tem janelas, água entrando e uma lareira deslumbrante. Existem também várias áreas de armazenamento ao ar livre. Há um 2º conjunto de portões automáticos de madeira, que levam à área de estacionamento privado dos proprietários e à horta.
Há uma série de árvores estabelecidas ao redor da propriedade, 2 macieiras jovens na frente, peras correndo por todo o caminho pelo jardim murado, uma árvore de açafrões e um belo lago com fonte dando o som relaxante da água no jardim tranquilo. Há um pequeno portão na parte inferior do jardim principal, que leva a uma horta onde você encontrará uma série de camas elevadas, um grande espaço para churrasco, fogueira, sistema de compostagem estabelecido e uma grande estufa de plástico. Esta área era originalmente uma quadra de tênis, que poderia ser restabelecida com relativa facilidade.
Possibilidade de comprar a cozinha estabelecida do proprietário e o negócio de design de interiores com a casa.
Características principais
244 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
5 lugares de estacionamento
Orientação Sul
2400 m² de terreno
3 casas de banho
DPEN/C
3 parques de estacionamento (box)
Cozinha separada equipada
9 divisões
Aquecimento central coletivo
GESN/C
Arrecadação
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Preço 349.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.430,33 €/m²
outra moeda
Referência:
1074329
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Chamborand, em Creuse (região Limusino).
Chamborand, Creuse, Limusino
Chamborand, Creuse, Limusino
349.000 €
Regulamento
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