Recentemente renovado 'maison en pierre' em excelente estado, fantasticamente tranquilo virado a sul, no parque natural Livradois Forez em um terreno de 25000m2. Do local há uma vista panorâmica da área do vulcão a 50 km de distância e de um pequeno vale. A propriedade dispõe de uma área de estar de 260 m2. No momento, o local e os edifícios são usados como chambres d'hôtes e campings naturais.
O layout é o seguinte: piso térreo >uma sala de estar aconchegante de (40 m2) com uma grande lareira, fogão a lenha e piso radiante. A aconchegante cozinha com fogão a lenha (25 m2) e sala de estar são separadas por portas francesas. Da cozinha e sala de estar são portas para o terraço do jardim. Há uma cozinha extra com pia (8 m2) e despensa (32 m2) com conexão à máquina de lavar roupa, chuveiro e vaso sanitário separados, uma caverna e ao lado o grande celeiro que se presta a novos fins.
No 1º andar são 4 quartos, dois com casa de banho interior, os outros dois quartos partilham uma casa de banho no corredor (todos com WC, lavatório e cabina de duche ao nível do chão). Neste piso encontra-se também a entrada que é utilizada pelos convidados dos chambres d'hôtes.
No 2º andar você vai encontrar dois grandes quartos com banheiro privativo com vaso sanitário, chuveiro e pia. Neste andar há também um mezanino de 28 m2, equipado com uma kichenette, que é usado como uma sala comum para os hóspedes.
O celeiro adjacente à casa abriga uma grande sala luminosa (80m2), anteriormente o palheiro, que pode ser convertido ou usado para muitos fins. Este celeiro também abriga as recentes instalações sanitárias de acampamento (2 chuveiros espaçosos, 2 pias, área de lavagem, 2 banheiros), a garagem (15m2) e o sótão (150m).
O parque de campismo (2 ha) está localizado na encosta sul e tem vista para a área do vulcão. Foram criados 9 campos espaçosos, 4 dos quais têm eletricidade, . O local é um camping natural reconhecido por De Groene Koepel e tem potencial de expansão. O pôr-do-sol, o céu estrelado, o silêncio e o espaço são fabulosos.
O belo jardim de flores tem dois terraços com pérgola, um pomar de frutas, uma horta e nas traseiras um terraço coberto (24m2).
A casa e sala do celeiro está em muito bom estado e foi renovado com materiais de qualidade. Tem um telhado novo, bom isolamento, pisos em grande parte novos, vidros duplos, nova escadaria e usina de energia (2000). O aquecimento central e o piso radiante funcionam em um fogão ecológico de grânulos Oköfen (2023). A fossa séptica foi recentemente renovada e está de acordo com os padrões governamentais.
A propriedade está localizada à beira de uma aldeia no município de Echandelys, no meio de uma bela área para caminhadas. A aldeia tem seu próprio poço e uma fonte controlada pelo governo que abastece Le Vertige com água potável. Echandelys tem uma escola primária, prefeitura, igreja e café-restaurante. A padaria com um pequeno supermercado fica a 4 km. Issoire fica a 30 km e Ambert está a 25 km.
Le Vertige é vendido em grande parte mobiliado, a atividade como chambres d'hôtes e acampamento natural pode ser continuada, mas o objeto também é adequado como uma casa particular.
Características principais
260 m² de superfície habitável
6 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Lareira
Orientação Sul
2,5 hectares de terreno
5 casas de banho
DPEN/C (225)
1 varanda
Arrumos
Cozinha separada equipada
9 divisões
Aquecimento a lenha
GESN/C
Arrecadação
Vista desafogada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 395.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.519,23 €/m²
outra moeda
Referência:
1157538
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Echandelys, em Puy-de-Dôme (região Auvérnia).
Echandelys, Puy-de-Dôme, Auvérnia
Echandelys, Puy-de-Dôme, Auvérnia
395.000 €
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