Você sempre sonhou com noites de verão em longas mesas com lençóis brancos, cercado por amigos e familiares, desfrutando de uma refeição fresca do nosso próprio jardim e vinho e sidra locais? Esta espaçosa casa de campo, apenas a 3,5 horas de carro de Utrecht, num quintal espaçoso com um pomar cheio de árvores frutíferas e castanheiras, uma horta e uma casa de hóspedes, torna esta fantasia uma realidade. Da casa e da pousada independente, que estão localizados altos e secos em uma colina, vistas magníficas são oferecidas.
A casa tem 200 m2 de espaço de vida e é ideal como uma casa de família para viver desde o primeiro dia e / ou para começar um B e B. A casa foi renovada na maior parte para um alto padrão e com bom gosto e pode ser terminada ao seu gosto com relativamente pouco esforço.
Como de costume em uma fazenda, você entra na casa pela cozinha espaçosa. Este tem todas as comodidades modernas e um autêntico lavatório belga. Ao lado está a sala de estar (salle de sejour) com a lareira central a lenha. A sala de espectáculos é um salão de estilo francês com uma lareira a lenha e um bar embutido. No piso térreo há também uma casa de banho muito espaçosa em estilo art déco, dois quartos e um segundo WC. Todas as áreas de estar e o quarto principal têm uma ligação de televisão holandesa.
Através da cozinha você pode descer até o porão, uma verdadeira caverna francesa (40m2), ideal para o vinho e equipada com conexões elétricas. No primeiro andar encontrará um quarto e uma casa de banho com banheira, chuveiro e WC. O restante espaço já está mobiliado com uma moldura de madeira e pode ser finalizado ao seu gosto e finalidade.
A casa de hóspedes independente (39 m2) tem com uma bela vista e um terraço anexo, uma sala de estar com cozinha, 2 quartos e uma sala de banho
A garagem tem uma área de aproximadamente 39 m2 e a oficina (acessível a 6 carros) é de aproximadamente 150 m2 e equipada com corrente de potência.
A casa é quase toda de vidros duplos. O telhado foi completamente substituído em 2005 (custa € 45.000). Único nesta área é a fossa séptica "au norm" (custa € 21.000). A instalação elétrica foi quase totalmente substituída e é segura, segundo o inspetor. Durante a inspeção, foi constatado que todos os prédios são livres de amianto. Relatório de inspeção (aprox. 25 páginas) está disponível.
O conjunto está localizado no topo de uma colina (cerca de 200m acima do nível do mar) com uma bela vista. Na aldeia (aprox. 100 metros acima do nível do mar) existem instalações primárias, como um pequeno supermercado, uma estação de correios, farmácia, biblioteca, uma escola, lanchonete e café. O valor turístico desta zona explica a presença de um parque de campismo e de um hotel. No rio é caiaque. Há muitas oportunidades para caminhadas e ciclismo. Num raio de 15 km encontrará extensas instalações como restaurantes, piscinas, cinema, escola de equitação e grandes supermercados. Há regularmente mercados locais (orgânicos) nas aldeias circundantes e no verão muitos mercados de pulgas e festivais da aldeia.
Entre em contato conosco em breve para mais informações e uma visualização. Estamos felizes em contar mais sobre o nosso lugar dos sonhos.
Características principais
134 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Vista desafogada
3938 m² de terreno
2 casas de banho
DPEF (406)
10 lugares de estacionamento
Lareira
Cozinha separada
6 divisões
Aquecimento a lenha
GESC (12)
4 parques de estacionamento (box)
Arrumos
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Preço 249.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.858,21 €/m²
outra moeda
Referência:
1138844
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Etréaupont, em Aisne (região Picardia).
Etréaupont, Aisne, Picardia
Etréaupont, Aisne, Picardia
249.000 €
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primária)406 kWh/m².ano
Emissões
12 kg CO₂/m².ano
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
12 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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