Uma casa grande (originalmente duas casas separadas) no coração de Eymet que poderia se tornar uma casa de família, um potencial B &B ou poderia ser dividido em várias propriedades como uma oportunidade de desenvolvimento (potencialmente três entradas separadas). A casa é composta por uma cozinha / sala de jantar em plano aberto, duas salas de estar, uma lavandaria, cinco quartos, três com casas de banho privativas, uma casa de banho, 4 Wc, um pátio e uma garagem. Há potencial para criar mais dois quartos com casa de banho privativa no (não desenvolvido) segundo andar/sótão. A propriedade beneficia de um fornecimento de electricidade trifásico, estando em ralos de rede, tendo uma garagem e um pequeno pátio.
Térreo
A porta da frente leva a:
Cozinha / Jantar (aprox. 45M2)
- cozinha equipada de carvalho, fogão a gás (de garrafa), forno com ventilador elétrico
- cantaria, colombage (enxaimel) e vigas
- piso frio
- Aquecedor de armazenamento 6Kw
- Provisão para um queimador de toras de combustão
- N. B. Outros quartos habitáveis têm aquecedores elétricos
Escadaria de madeira que leva ao primeiro andar
Downstairs Lounge/Snug (aprox. 18M2)
- janela interna envidraçada que fornece luz do átrio
- cantaria, colombage e vigas. Leva a -
Garagem (aprox. 19M2)
Atrium - 3 andares de luz bem área aberta interna para limpar telhado (10m2 aprox.)
- Escada em espiral de ferro forjado. Leva a -
Quarto no piso inferior 1 (aprox. 18M2)
- Duplo grande com vigas
- porta para passagem externa
Lavanderia / Utilidades (aprox. 10M2)
- tanque de água quente aquecido eletricamente por pico e pico de desmama. Leva a -
Casa de banho no piso inferior 1 (aprox. 6,5M2)
- chuveiro, pia, wc & bidé
Porta da área de jantar para o pátio (aprox. 19M2)
Primeiro Andar
Sob escadas / Escritório- (aprox. 8M2). Leva a -
Lounge no andar de cima (aprox. 24M2)
- Piso de madeira de pinho
- vigas, colombage e cantaria
- Portas francesas para varanda
Quarto 2 (aprox. 16M2)
-Lareira
- vigas, colombage, cantaria e pisos laminados
Casa de banho privativa (aprox. 2,5M2)
- chuveiro, lavatório, wc
Quarto 3 (aprox. 13M2)
- vigas, colombage, cantaria e pisos laminados
Casa de banho privativa (aprox. 3M2)
- chuveiro, lavatório, wc
Quarto 4 (aprox. 11M2)
- piso de pinho com uma janela com vista para o pátio
Vestiário (aprox. 11,5M2) - Piso a ser concluído
-lareira. Leva a -
Casa de banho (aprox. 45M2) - Pavimentos e azulejos a completar
- banheira, pia e wc
Pouso no átrio (topo da escada em espiral, 10m2) pé direito duplo, com piso de pinho e balaustradas. Leva a -
Quarto 5 (aprox. 15M2)
- vigas, teto alto, cantaria e pisos de madeira de pinho
Segundo andar (não desenvolvido)
Acima do número 34 - escadas de carvalho até 3 quartos (potencialmente um quarto, casa de banho e vestiário, com a oportunidade de criar uma varanda com vista para o pátio).
Acima do número 32 - Porta acima do átrio que leva a uma área com vigas de piso, que poderia ser um quarto e suíte, com armazenamento sob os beirais.
Bom telhado - substituído ou reparado (conforme necessário) na ocupação do atual proprietário. Principalmente estilo Agen (inclinado com uma crista), mas a seção frontal de 34 é um telhado Mansard (com janelas dormer).
O trabalho de renovação em curso e a longo prazo de áreas habitáveis da casa está em fase de conclusão, mas há oportunidades para outras áreas de desenvolvimento nas mãos do próximo proprietário.
Características principais
184 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
1 varanda
Lareira
19 m² de terreno
4 casas de banho
DPED (191)
2 lugares de estacionamento
Orientação Sul
10 divisões
Aquecimento elétrico
GESA (6)
1 parque de estacionamento (box)
Cozinha americana
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 260.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.413,04 €/m²
outra moeda
Referência:
1159127
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Eymet, em Dordonha (região Aquitânia).
Eymet, Dordonha, Aquitânia
Eymet, Dordonha, Aquitânia
260.000 €
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)191 kWh/m².ano
Emissões
6 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
6 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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