If you want to experience the Grau du Roi, by the canal, on the port, right bank, 2 steps from the beach and everything that makes the charm of our seaside resort in an atypical house with generous volumes and Tuscan accents, then this house is for you!
Originally, it was two houses that were connected to each other by a large patio.
The 179 m2 of living space are therefore composed as follows:
On the fishing port side, the entrance first, as well as a generous living room with fireplace offering a living area and a dining room area overlooking the port, a toilet, then, opens the patio with the staircase on one side, the elevator on the other. At the back and opening onto the patio side, you will find a kitchen area, laundry room and a shower room which complete the ground floor.
On the first level, 4 rooms, 2 of which are on the canal side. In the center, the patio can become an indoor relaxation area offering a view of the Grau du Roi lighthouse like a painting.
At the back an additional bedroom, a bathroom, and then a large hallway that takes you to an intimate almost secret garden.
Finally, on the top level, a large Tropezian with an exceptional view of the sea, the port and the lighthouse. An under-slope of the roof has also been converted into an attic.
This jewel is certainly to be refreshed but its charm, its exceptional location, its view, its terrace and its volume make it a rare property in Grau du Roi that you may fall in love with.
For any information or visits, I invite you to contact me
- Vanessa Sargueil-Bonicel - Lgm Immobilier - Rsac Nimes 880 467 360
This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Vanessa Sargueil - Bonicel, commercial agent (Ei), registered at the Commercial Court of Nimes under the number Rsac 880 467 360
Agency reference: 11071
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)207 kWh/m².ano
Emissões
42 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
Emissões
42 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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