Linda, totalmente reformada, sudeste de frente para o centro vitoriano de granito casa de 185m². Situado em uma linda e animada vila amigável à beira do Dordogne, no Parc Natural de Limousin Périgord. Quarenta minutos para o Aeroporto de Limoges a leste e quarenta minutos para Angouleme a oeste. Trinta minutos para Brantome, "Veneza" do Périgord. Dez minutos para Piegut e seu famoso mercado semanal. A vila tem loja, bar/restaurante, correios, biblioteca, internet room. Dois salões da vila com yoga, aulas de idiomas, empréstimo de livros, Zumba, aulas de arte, aulas de artesanato, coral etc. A área é arborizada com muitos lagos e rios, pesca sublime, truta, baixo preto e carpa abundam. Grande flora uma fauna. Grande região de ciclismo e caminhada
A casa foi completamente reformada entre 2008/11. com todos os novos pisos térreos, elétricos, encanamento e óleo automático disparado aquecimento. Compreende: deslumbrante hall de entrada com armário de vinho tradicional lareira de granito e fogão de madeira. Escadas que levam ao porão com poço natural. Sala de utilidades, armazenamento de água quente 300l, lavadora e secadora. Lave bacia de mão e porta do banheiro levando ao pátio
Grande sala de jantar com estantes equipadas. Cozinha com armários equipados, pia de Belfast, nova panela elétrica, geladeira e lava-louças. Woodstove/caldeira para o aquecimento de backup. Vigas e forno original de pão de ferro fundido. Porta que leva ao pátio.
O salão com sua escadaria de carvalho tradicional original leva ao andar de cima. O grande e arejado lounge tem vista para o pátio e a praça da vila. Tem uma lareira de calcário e fogão. Há um piso mezanino, atualmente usado como sala de música, com janela com vista para a frente e o verde da aldeia. Escadas fora do salão dá acesso direto ao segundo andar do celeiro adjacente.
Banheiro familiar com banheiro estilo vitoriano, com banho com chuveiro sobre, pia e banheiro separado. O grande quarto principal foi construído em armários e banheiro de suíte com chuveiro multifuncional. Lave bacia e banheiro. Escadas leva a um grande sótão conversível de 71m². Mais dois quartos duplos com guarda-roupas construídos.
Radiadores em todos os quartos. Todo o teto está totalmente isolado. Tv por satélite e WiFi
O celeiro tem três andares de 189 m² está em condições de som, mas não reformado. Há uma entrada separada na praça da vila. O celeiro poderia ser facilmente convertido para fornecer acomodações familiares adicionais substanciais. Pode ser usado de forma independente para uso doméstico ou comercial
Há uma grande garagem integral de 59 m² com acesso à rua da frente adequada para mais de 2 carros contendo o tanque de óleo e caldeira automática Worcester, bancada e vice.
A casa ocupa uma posição central na vila e fica perto do castelo e abre para o verde da vila. Há um lindo pátio privado de armadilhas solares de 104m² esta é a entrada dos fundos e abre para a praça da vila com portões duplos. O pátio tem uma grande área de deck de madeira com mesa de jantar e cadeiras. Há arbustos figueira e videira de uva.
A propriedade tem potencial para muitos usos, grande uso familiar ou uso de negócios, como salas de chá ou cama e café da manhã.
Sujeito a uma negociação separada, a maioria dos móveis e acessórios e acessórios podem ser incluídos na venda
Características principais
185 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Arrumos
Cozinha equipada
104 m² de terreno
2 casas de banho
DPED (198)
6 lugares de estacionamento
Lareira
Vista desafogada
11 divisões
Aquecimento central a gasóleo
GESD (44)
4 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Orientação Sul
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AnteriorSeguinte
Preço ≈ 168.484 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: ≈ 780,82 £
≈ 910,00 €/m²
outra moeda
Referência:
94897
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Marval, em Haute-Vienne (região Limusino).
Marval, Haute-Vienne, Limusino
Marval, Haute-Vienne, Limusino
168.484 €
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)198 kWh/m².ano
Emissões
44 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
Emissões
44 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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