Uma casa (155 m2) e um moinho de trabalho (cereais e nozes) em um belo cenário natural. Uma base de clientes fiéis e um volume de negócios anual de €100.000. Uma pequena cidade animada com todas as comodidades necessárias, uma rica vida cultural e muitos artesãos a 2 km de distância. Os proprietários oferecem esta propriedade a um ótimo preço, porque eles querem se mudar ao lado de seus pais idosos.
A propriedade fica nas margens de um pequeno riacho, data de 1300 e está localizada nos Alpes do Sul, a 45 km de Grenoble (Isère). Você vai apreciar a vista das montanhas de Grand Ferrand, Obiou ou Mont Aiguille.
A propriedade
Um conjunto de vários edifícios, incluindo:
> um edifício principal composto por
- Moinho eletrificado em 1966 (salas de trigo, moinho, sala de limpeza, sala de embalagem, células de armazenamento de trigo) (225 m2, distribuídos em 3 níveis)
- Casa residencial composta por sala, cozinha, sala de jantar, três quartos e casa de banho (área total de 155 m2).
A casa é aquecida por um sistema de coletor solar e um fogão a pellets. Energia renovável que lhe traz conforto sem o custo do óleo de aquecimento.
> edifício composto por um celeiro de 72 m2 e um apartamento de 33 m2 utilizado como laboratório para o fabrico de massas secas, e um galinheiro
> edifício incluindo o moinho de óleo de nogueira (em funcionamento) de 40 m2, e um sótão
> prédio de recebimento, limpeza e pesagem de trigo, com três silos de grãos adjacentes
> galpão de armazenamento 216 m2
> garagem de 50 m2
Inúmeras outras dependências, incluindo várias adegas, uma oficina e o edifício que abriga a micro-usina hidrelétrica, em condições de funcionamento, mas a ser renovado, com uma potência nominal de 25 kWh.
A propriedade é vendida com água no rio (atualizada em 2014).
Lotes de 5.000 m2. A área total construída é de aproximadamente 1.000 m2.
Entre os edifícios há uma nascente que nunca secou.
A empresa que opera o moinho de trigo, moinho de óleo de noz e macarrão seco é uma empresa de responsabilidade limitada. O imóvel e o negócio são colocados à venda em uma única transação. As contas podem ser consultadas no local.
A região
A vila de Mens é conhecida como a capital de Trièves. Trièves é uma região rica em natureza e montanhas impressionantes. Grenoble fica a 55 km de Mens e a Autoestrada A51 está a 20 km.
O clima da região tende para invernos mais amenos e verões mais quentes.
As atividades nas proximidades são: caminhadas nas montanhas, com muitas rotas marcadas, esqui nos resorts a 45 minutos de distância, windsurf nos lagos de Monteynard-Avignonet ou Laffrey, etc.
Para suas primeiras dúvidas, entre em contato com o sr. Ton Bil, amigo dos proprietários e familiarizado com o imóvel à venda. Ele fala holandês, alemão, inglês e francês. (Curiosos e profissionais do setor imobiliário para se abster.)
Características principais
155 m² de superfície habitável
3 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
2 parques de estacionamento (box)
Vista desafogada
5000 m² de terreno
1 casa de banho
DPEN/C
1 varanda
Arrecadação
Cozinha separada equipada
5 divisões
Aquecimento a lenha
GESN/C
3 lugares de estacionamento
Arrumos
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 485.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 3.129,03 €/m²
outra moeda
Referência:
1150381
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade situa-se a Mens, em Isère (região Ródano-Alpes).
Mens, Isère, Ródano-Alpes
Mens, Isère, Ródano-Alpes
485.000 €
Regulamento
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