A casa principal é espaçosa e luminosa. Foi recentemente renovado e consiste no piso térreo de uma grande cozinha totalmente equipada, uma sala de estar, uma sala de jantar, um hall com Wc separado, um quarto, uma casa de banho com Wc, uma lavandaria e uma garagem. No 1º andar há uma sala de cabeceira, 3 quartos, 1 casa de banho com Wc e 1 casa de banho com Wc. A casa está equipada com aquecimento central com bomba de calor e um aquecedor de água com bomba de calor, ar condicionado reversível, um amaciador de água, 2 queimadores de madeira, isolamento de telhado e parede, janelas de Pvc com vidros duplos e triplos e painéis solares. Tudo isso garante baixo consumo de energia (Dpe:B). Um grande terraço de travertino recentemente paisagístico com uma luxuosa sala de jardim que você pode usar no verão e no inverno, completa a casa.
Há também uma casa de campo de pedra renovada com 2 quartos, cada um com sua própria casa de banho e Wc, uma cozinha equipada / sala de jantar / estar e uma adega. Ar condicionado reversível, aquecimento elétrico, lareira, amaciante de água e vidros duplos também estão disponíveis. A casa tem um terraço coberto, bem como dois grandes terraços ao redor da propriedade.
Perto da piscina está um estúdio (construído em 2020) com quarto/sala/kitchenette e casa de banho com Wc. Ar condicionado reversível e vidros duplos são fornecidos. Um terraço privado com vistas excepcionais torna o estúdio único.
A grande piscina aquecida, com fantásticas vistas panorâmicas e o seu formidável terraço coberto, é um oásis de calma. Sob o terraço coberto estão uma grande sala de estar, uma cozinha de verão, uma lavanderia, uma arrecadação, um banheiro e uma sala técnica para a piscina.
Há também um galpão de jardim de madeira que foi usado como galinheiro.
O lote de 4,7 ha inclui estacionamento, jardim, árvores de fruto, castanheiras, prado e 2600 m² de bosque.
A propriedade fica a 4 km de Monflanquin, onde todas as comodidades estão disponíveis, a 20 minutos de Villeneuve-sur-Lot, a 40 minutos de Bergerac, a 1 hora de Agen e a 2 horas de Toulouse e Bordéus. A propriedade é atualmente expolitada como um bed and breakfast/gîte e table d'hôtes com uma renda lucrativa (site: www point coursaint-pierre dot com), mas também poderia ser usado como uma casa de família.
Troca de móveis: a ser discutida
Sem Imobiliárias
Casa principal (1967) e recentemente renovada (225 m²):
Térreo
- Cozinha (33,5 m²)
- Sala de estar (27,5 m²)
- Sala de jantar (39,5 m²)
- Salão + Wc (17 m²)
- Casa de banho com Wc e lavatório duplo (10 m²) (2021)
- Quarto 1 (14,5 m²) (2019)
- Lavanderia (9 m²) (2019)
- Garagem (20 m²)
1º andar
- Salão noturno (8,5 m²)
- Quarto 2 (19,5 m²) com casa de banho privativa, lavatório duplo e Wc (7,5 m²) (2019)
- Quarto 3 (19,5 m²)
- Quarto 4 (9,5 m²)
- Corredor (3,5 m²)
- Casa de banho com lavatório e Wc (6 m²)
- Terraço em travertino (2022) (90 m²) com luxuosa sala de jardim (2021) (28 m²)
Casa de pedra renovada em 2019 (70 m²):
- Cozinha/sala de estar/jantar (25,5 m²)
- Quarto 5 (15,5 m²) com casa de banho, lavatório e Wc (5,5 m²)
- Quarto 6 (15,5 m²) com casa de banho privativa, lavatório duplo e Wc (7,5 m²)
- Adega (65 m²)
- Terraço coberto (30 m²)
- Terraços (120 m²)
Estúdio, construído em 2020 (30 m²):
- Quarto 7/sala/jantar/kitchenette (23 m²)
- Casa de banho com lavatório e Wc adjacente (5,5 m²)
- Terraço (20 m²)
Fora:
- Piscina de água salgada 6m x 14m com rolos e bomba de calor
- Terraço coberto com cozinha de verão, sala de estar, lavanderia, arrecadação, lavabo e sala técnica (124 m²)
- Galpão Jardim (11 m²)
- 4,7 ha de terreno (incluindo 2600 m² de mata)
- Estacionamento (8 vagas)
- Fonte de água
Extra:
- Ar condicionado nos quartos, sala, cozinha, gîte e estúdio
- 3 fogões a lenha (2 em casa e 1 no chalé)
- Aquecimento com bomba de calor (2021)
- Bomba de calor de 270 l para aquecedor de água (2019)
- Caldeira elétrica no gîte e estúdio
- Painéis solares de 4 kW (2021)
- Janelas de Pvc (vidros duplos e triplos)
- Isolamento de paredes e telhados
- Fibra (2023)
- Várias fossas sépticas (compatível)
- Eletricidade parcialmente renovada (em conformidade)
- Conexão de Tv via satélite
- Amaciantes de água em casa e gîte (2020)
- Cozinha com torneira Quooker (2019), forno a vapor Aeg (2019), gaveta a vácuo Aeg (2019), aquecedor de pratos Neff, geladeira americana
Características principais
340 m² de superfície habitável
7 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Arrecadação
Ar condicionado
4,7 hectares de terreno
6 casas de banho
DPEB (90)
Terraço
Lareira
Orientação Sul
11 divisões
Aquecimento por aerotermia
GESA (3)
8 lugares de estacionamento
Arrumos
Cozinha americana equipada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 675.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 1.985,29 €/m²
outra moeda
Referência:
1151773
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Monflanquin, em Lot-et-Garonne (região Aquitânia).
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitânia
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitânia
675.000 €
Regulamento
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
Consumo
(energia primária)90 kWh/m².ano
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
B
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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