No coração dos vulcões de Auvergne, localizado a 1km do centro da cidade do Spa de La Bourboule, a 4km do Spa de Mont-Dore, a 7km da estação de esqui de Sancy, residência muito bonita de 223m2, tranquila, virada a sul, de 12 quartos, 7 quartos, incluindo um apartamento T3 independente de 53m2, 4 quartos e 2 quartos disponíveis para alugar. Bela construção de qualidade com uma vista panorâmica excepcional.
No rés-do-chão, uma entrada principal (10m2), uma garagem para 2 carros (30m2), uma lavandaria (7,5m2) e uma arrecadação (5m2). Existem 2 a 3 lugares de estacionamento no exterior e uma horta.
No 1º andar, você tem uma grande sala de estar de 30m2 com lareira, muito brilhante e ensolarado com uma grande janela de baía que se abre para uma varanda de 10m2 com uma vista panorâmica de Les Monts Dores e La Bourboule. Uma cozinha luminosa de 12m2, equipada e mobilada, que se abre para a sala de estar. Um corredor leva a 3 quartos (13m2, 15m2, 10m2) com vestiários. Uma casa de banho, equipada com um chuveiro e uma banheira, um WC separado e um corredor com muitos armários de armazenamento.
No 2º andar, um magnífico escritório no sótão com vigas de 28m2 e armários de armazenamento de lima de madeira maciça. Esta grande sala também pode ser usada como quarto ou sala de jogos. Um quarto no sótão de 11m2, uma casa de banho com banheira, WC e armários de armazenamento. Em seguida, outra grande sala de 17m2, que pode ser convertida em uma sala de armazenamento, oficina ou outro.
No lado esquerdo da casa você também tem um apartamento de 53m2 com uma entrada independente e um espaço de estacionamento ao ar livre. O apartamento é composto por 2 quartos, sala de jantar, cozinha e banheiro. Um excelente investimento para aluguéis!
Perto de lojas, 3 supermercados, farmácia, escolas, igreja, restaurantes, casino. Muitas caminhadas, esqui, ciclismo, festival de jazz, piscina, pista de gelo.
Pontos fortes: virado a sul, vista excepcional, construção de qualidade, apartamento independente disponível para alugar, horta, perto de cidades sazonais muito turísticas.
Características principais
223 m² de superfície habitável
7 quartos
estrutura/exterior em bom estado
1 varanda
Lareira
Vista desafogada
918 m² de terreno
3 casas de banho
DPEF (286)
3 lugares de estacionamento
Arrumos
Orientação Sul
12 divisões
Aquecimento central a gasóleo
GESF (79)
2 parques de estacionamento (box)
Porteiro
Cozinha separada equipada
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Preço 495.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.219,73 €/m²
outra moeda
Referência:
1157090
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Localização
Esta propriedade fica perto de Murat-le-Quaire, em Puy-de-Dôme (região Auvérnia).
Murat-le-Quaire, Puy-de-Dôme, Auvérnia
Murat-le-Quaire, Puy-de-Dôme, Auvérnia
495.000 €
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
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F
Consumo
(energia primária)286 kWh/m².ano
Emissões
79 kg CO₂/m².ano
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissões
79 kg CO₂/m².ano
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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