Descritivo geral:
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A casa está localizada em uma pequena e muito tranquila aldeia a 4 km de Royère de Vassivière, a 10 km do lago de Vassivière. Ambiente privilegiado para os amantes do silêncio e da natureza.
A casa de meados do século XIX tem 200 m2 de espaço (rés-do-chão + 2 pisos, adega sobre toda a superfície)
Um anexo semiacabado de 130 m2 atualmente usado como showroom + anexo (aprox. 40 m2) com porta de celeiro que se abre para a estrada comum e que pode ser usado como garagem + pequeno anexo para armazenamento
Terreno de 1 ha composto por um parque (árvores seculares, muitos arbustos ornamentais, flores) de 5000 m2 totalmente fechado por paredes + prado adjacente de 5000 m2.
Um pequeno riacho alimentado por uma nascente serpenteia pela terra (incluindo prado), e alimenta duas lagoas no parque.
Casa:
Aquecimento central a óleo + lareiras funcionais no piso térreo
Eletricidade e encanamento em bom estado
Algumas janelas em madeira com vidros duplos, as outras em vidros simples + vidros superiores.
Isolamento de parede exterior (muito bom DPE)
Piso em parquet de carvalho e abeto em toda a casa.
Rés-do-chão: vestíbulo grande, sala de estar (22 m2) com lareira de mármore (chaminé para fogão), biblioteca (15 m2) lareira de mármore (lareira), cozinha
1º andar: escritório, banheiro e sala adjacente que pode ser usada como vestiário, sala de pouso, um quarto (atualmente uma pequena sala de TV), um quarto grande com corredor, um lavabo
2º andar: Dois quartos pequenos e uma pequena sala sob o telhado, um quarto e um quarto grande com corredor, um pequeno banheiro e um lavabo
Espaço do sótão que pode ser convertido para mais um quarto.
A adega é composta por várias salas, incluindo uma adega e uma maior que abriga a sala de caldeiras e lavanderia
Dependência:
Janelas de madeira no andar de cima e janelas de alumínio com vidros duplos no piso térreo
Eletricidade recente
Abastecimento de água (mas sem drenagem)
Sem aquecimento (instalar um fogão seria ideal para aquecer todo o edifício)
Rés-do-chão: duas salas sobre laje de betão (15 e 34 m2), antigo estábulo sobre laje de betão (15 m2)
Primeiro andar: uma grande sala com alta altura de cume (38 m2) isolamento sob declives, piso Osb, uma sala (25 m2) totalmente isolada alcatifada em laje de concreto.
As lojas, médicos, jardim de infância e escola primária mais próximos estão a 4 km.
Existem supermercados, hospitais, faculdades e escolas secundárias a 25 km
A 70 km de Limoges.
Casa de família ideal. Esta casa não corresponde a um projeto de cama e pequeno-almoço, mas o anexo poderia ser convertido em um gite ou segunda acomodação. Típico das casas burguesas do século XIX, os quartos não são muito grandes, mas há tectos altos. As características da época foram preservadas (tetos moldados, lareiras, armários com painéis de madeira, piso em parquet, bela escadaria, etc.).
O parque oferece uma infinidade de lugares para relaxar ao sol e à sombra.
Características principais
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200 m² de superfície habitável
5 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Arrecadação
Arrumos
Cozinha separada
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10000 m² de terreno
2 casas de banho
DPEC (141)
2 lugares de estacionamento
Lareira
Vista desafogada
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7 divisões
Aquecimento central a gasóleo
GESB (8)
1 parque de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Orientação Sul
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Preço 579.000 €
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Referência:
1141726
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