Durante os últimos quatro anos, gostámos muito de renovar esta casa e de ajardinar este lindo jardim inteiramente ao nosso gosto. Agora, estamos a vender a nossa casa de sonho, sem agente imobiliário. Apesar de amarmos tanto viver aqui, vamos dar um novo passo em nossas vidas. Dizemos adeus a este lugar para começar a viajar. Gostaríamos de ver muito mais do mundo e procurar um novo lar quando voltarmos.
Casa de fazenda renovada em pedra natural. Área habitável: 122 m2. Terreno: 2.278 m2.
Vista desobstruída. Localização tranquila, mas não solitária.
Perto da fronteira entre Dordogne e Lot-et-Garonne, a popular aldeia de Lauzun a 5 km e a animada cidade de Eymet e Miramont-de-Guyenne a 10 km. Villereal 25, Bergerac: 30 km.
Habitado permanentemente, também adequado como uma casa de férias. O gîte, destinado à família e amigos, também é alugado como residência de férias. House e gîte são "back-to-back" um contra o outro (privacidade ideal para todos).
Vizinhos: 100 metros mais adiante, do outro lado de uma estrada estreita na qual quase não há tráfego.
* Layout da casa: Hall (6 m2) com Wc, escada para sótão (50 m2).
Sala de estar (24 m2). Cozinha (22 m2). Quarto (22 m2) com casa de banho e roupeiros embutidos, mezanino (sótão) e portas francesas para alpendre.
Celeiro interior (15 m2).
A casa é bem conservada, com respeito pela atmosfera autêntica do século 18. Tetos isolados. Novas chaminés, dois novos fogões a lenha JØtul. Pintura muito recente. Novas esquadrias de madeira com vidros duplos, feitas após o modelo das janelas originais. Nova porta da frente é uma cópia do original, em carvalho maciço.
Grande, novo dossel no lado sul para sombra em dias ensolarados e seco homecoming.
* Layout gîte (30 m2): a entrada privada dá acesso a uma sala / quarto com sótão e cozinha aberta. O tecto alto mantém a sala fresca. Banheiro com vaso sanitário, pia, banheira. Porta dos fundos para varanda coberta.
O gîte também é bem conservado. Tetos isolados. Portas exteriores substituídas por portas de madeira. Cozinha instalada, para a qual as tubulações de água e eletricidade foram renovadas. Metade das janelas são de vidros duplos. O restante é equipado com persianas, operadas por energia solar.
Água quente por meio de caldeiras elétricas. Internet rápida por fibra óptica.
Fornos elétricos. Cozinhar a gás (garrafas) e indução (gîte). Fossa séptica está dentro do padrão.
* Fora: Um poço original. Uma garagem de madeira (20 m2) com armazenamento coberto em ambos os lados para lenha e os contentores. Varanda espaçosa e coberta com muito espaço no armário. Grande dossel, incluindo uma espaçosa área de estar, galpão (4 m2) (anteriormente um antigo secador de ameixas) para armazenamento de ferramentas de jardim, sótão pequeno e espaçosa, nova cozinha ao ar livre. Isso inclui um balcão com torneira, armários básicos e pontos de energia para uma placa, por exemplo.
A estufa recém-construída (7 m2) pode, além de cultivar e invernar plantas, também servir como uma estufa ensolarada na primavera e no outono!
* Jardim: Gramado ao redor. Várias árvores (frutíferas). Ameixas, nogueiras, peras, ameixas mirabelle, amoras. A flor faz fronteira com plantas nativas e uma horta orgânica.
Em um terraço circular pavimentado, a piscina de água salgada (1,20 m de profundidade, 4 m de diâmetro, 12.000 litros) fica no verão. Magnífica vista sobre florestas e campos, onde girassóis, trigo e soja são cultivados alternadamente.
Acessibilidade: a distância até Utrecht é de 1.085 km. Aeroporto Bergerac/Dordogne (30 km) com voos da Transavia para Roterdão, com voos da Ryanair para Bournemouth, Bristol, Edimburgo, Leeds Bradford, Liverpool, London City, London Stansted, Manchester, East Midlands e Southampton e com a Ryanair para Bruxelas. Existe também uma boa ligação ferroviária (Tgv) para a Bélgica e os Países Baixos.
Características principais
122 m² de superfície habitável
2 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Vista desafogada
2278 m² de terreno
2 casas de banho
DPED (204)
3 lugares de estacionamento
Orientação Sul
3 divisões
Aquecimento a lenha
GESB (7)
Arrumos
Cozinha separada equipada
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 250.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.049,18 €/m²
outra moeda
Referência:
1174660
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Saint-Colomb-de-Lauzun, em Lot-et-Garonne (região Aquitânia).
Saint-Colomb-de-Lauzun, Lot-et-Garonne, Aquitânia
Saint-Colomb-de-Lauzun, Lot-et-Garonne, Aquitânia
250.000 €
Regulamento
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)204 kWh/m².ano
Emissões
7 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
Emissões
7 kg CO₂/m².ano
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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