Saint-Pierre-Sur-Erve: 15 kms de Sainte-Suzanne e 20 kms de Sablé-sur-Sarthe e sua estação de Tgv, entre Le Mans e Laval, aninhado em um ambiente mais do que privilegiado e sem o menor incômodo ou vizinhança, convidamos você a visitar esta grande propriedade de 830 m², completamente renovada, composta por uma bela casa de caráter, dois celeiros do século XIX (atualmente em atividade de Gite do Grupo 4 orelhas), uma esplêndida piscina coberta, e um grande anexo. Tudo em um terreno de 2,8 hectares.
A Casa Principal de 180 m², em pedra, com uma magnífica torre, inclui: Uma entrada, uma grande sala de estar de 50 m² com fogão, uma cozinha equipada e equipada, um escritório de 16 m² que poderia servir de quarto no piso térreo, uma bela varanda de 18 m² com vista para as colinas, uma pequena biblioteca e banheiro. No andar de cima, você encontrará um grande mezanino de 21 m², 3 quartos encantadores, um banheiro e lavabo.
O LA Premiere Des Deux Granges oferece uma bela entrada de 38 m² com uma área de bar, uma sala de estar luminosa de 50 m² com vigas expostas, uma sala de jantar de 36 m² com lareira e acesso ao terraço, uma verdadeira cozinha profissional para catering no local e 2 banheiros. No piso superior existem 3 quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho e WC.
O Segundo Celeiro abriga a magnífica piscina aquecida, uma ampla sala de estar/área de jogos de 52 m², uma entrada de 18 m², lavabo, um quarto e um banheiro, lavabo. No andar de cima, uma academia com vista para a piscina, uma cozinha compacta, 3 quartos com seus banheiros e banheiros adjacentes, bem como um último quarto que oferece a possibilidade de criar uma suíte.
Ótima restauração de licenças. Sistema de Segurança Contra Incêndio. Três fossas sépticas para os padrões. Vidros duplos. Caldeira a lenha triturada. Descalcificador. IPTU: 4.800 Euros. Um edifício renovado. Um poço. Todas as lojas a 10 min.
Um lugar único e ideal para ficar, em uma região turística – perto da área Natura 2000, as Grottes de Saulges, e não muito longe da vila medieval de Sainte-Suzanne. Possibilidade de adquirir os móveis. 
PREÇO DE VENDA: 850.000 € (taxas a pagar pelo vendedor). Classe energética: Classe D .  "Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geohazards: "
Para mais informações, fotos ou visitas, não hesite em me contatar 7 dias por semana. Sua imobiliária residencial comercial Maria Vayner, Coldwell Banker Leading Realty ou por e-mail:
Características principais
830 m² de superfície habitável
11 quartos
Sem aquecimento
GESB (8)
Acesso para deficientes
Sala de jantar
2,8 hectares de terreno
2 casas de banho
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
WC separado
Vista desafogada
21 divisões
6 casas de banho
DPEE (288)
Lareira
Dispõe de uma entrada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 850.000 €
Honorários da agência suportados pelo vendedor.
Preço/m²: 1.024,10 €/m²
outra moeda
Referência:
21246-mv
Número de mandato: 21246-MV
Anúncio feito por um profissional
Agência: CBP
Localização
Esta propriedade situa-se a Saint-Denis-d'Orques, em Sarthe (região Pays-de-la-Loire).
Saint-Denis-d'Orques, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Saint-Denis-d'Orques, Sarthe, Pays-de-la-Loire
850.000 €
Regulamento
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
Consumo
(energia primária)288 kWh/m².ano
Emissões
8 kg CO₂/m².ano
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
Emissões
8 kg CO₂/m².ano
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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