Aninhada no coração de um cenário verde exuberante, esta propriedade rara, localizada apenas a 10 minutos da icónica aldeia de Saint-Émilion, oferece uma mistura perfeita de charme do velho mundo e conforto moderno. A residência principal, uma esplêndida casa de pedra (geminada do lado da aldeia), é acompanhada por dois gîtes recentemente renovados (que também são altamente rentáveis) com requinte e uma atenção especial aos detalhes.
**A Residência Principal: Um Refúgio de Paz e Elegância**
A partir do momento em que você entra, você será recebido por uma cozinha do chef totalmente equipada, o verdadeiro coração da casa, abrindo para uma espaçosa sala de estar e jantar de 45 m², onde você pode desfrutar de belas lareiras sob um teto muito alto. Este espaço luminoso é ideal para momentos de convívio. O piso térreo também possui uma lavanderia, um escritório funcional, uma segunda sala de estar de 50 m² banhada em luz graças à sua exposição voltada para o oeste, um banheiro luxuosamente renovado e um quarto principal com vistas deslumbrantes de Saint-Émilion. Estes espaços abrem-se para um terraço suspenso de 25 m², prometendo momentos inesquecíveis. O espaço é aquecido por uma bomba de calor instalada muito recentemente. No primeiro andar, 3 quartos, um banheiro, e um grande sótão bem isolado, ainda com potencial para renovação!
**Os Gîtes: Elegância, Privacidade e Vistas de Tirar o Fôlego**
O primeiro gîte, adjacente à casa, consiste em quartos elegantemente decorados, oferecendo uma extensão natural da residência principal ou um espaço privado para os seus convidados. O segundo gîte, uma pequena casa independente situada abaixo da propriedade, oferece um ambiente íntimo com sua sala de estar, quarto, banheiro moderno e um terraço privativo de 12 m², tudo em um cenário de vinhedos intermináveis.
**Um cenário verde cheio de história**
A propriedade abrange 4.500 m² de jardins, lar de uma diversidade de espécies de árvores e duas lagoas históricas do século 19, testemunhas do rico passado da propriedade. Uma nascente subterrânea aumenta a magia do lugar. Um edifício de 35 m² oferece um potencial de desenvolvimento adicional, assim como um enxuto de 25 m².
**Uma oportunidade única**
Esta propriedade representa uma rara oportunidade de adquirir uma residência característica com gîtes operacionais, oferecendo uma infinidade de possibilidades, seja para uma casa de família de prestígio, uma atividade de hospitalidade ou um investimento de aluguel em uma das regiões mais procuradas da França.
Venha descobrir este lugar excepcional onde cada detalhe conta uma história, a poucos minutos de Saint-Émilion, uma joia do património mundial e um importante centro de enoturismo.
Características principais
260 m² de superfície habitável
6 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Lareira
4500 m² de terreno
3 casas de banho
DPEN/C
5 lugares de estacionamento
Orientação Sul
10 divisões
Aquecimento por aerotermia
GESN/C
Arrecadação
Cozinha equipada
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 578.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Após preencher o formulário de pedido de informações, clique em 'Enviar'. A seguir:
Os dados do vendedor serão directamente apresentados na página seguinte.
Receberá um email recapitulativo no final do dia com todos os dados pedidos,
Green-Acres.com conserva as informações fornecidas para fins estatísticos,
O seu pedido será transmitido para todos os efeitos ao vendedor.
Green-Acres.com não faz qualquer outro uso das informações fornecidas que os indicados, mais acima. Nomeadamente, não iremos transmitir o seu email a terceiros além dos vendedores vinculados.
Beneficia de um direito de acesso, alteração, correcção e eliminação dos dados pessoais (Lei de 6 de Janeiro sobre a informática, os ficheiros e as liberdades). Para exercer os seus direitos, contacte: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
O formulário será em seguida pré-preenchido para facilitar o seu uso. Para apagar as informações previamente preenchidas:
Green-Acres lembra que a utilização do formulário por profissionais é da ordem do marketing direto não solicitado (spam) e é portanto proibido. Em conformidade com as obrigações legais, Realist grava o seu email (18.224.37.68) e reserva-se o direito de processar qualquer utilização fraudulenta.
Site declarado à CNIL com o n.º 1051448.
Precisa de mais informações?
Precisa de mais informações?
Este bem imobiliário foi adicionado aos seus favoritos
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1162146
Parabéns!
Pedir a tradução deste anúncio
Enviar esta página a um amigo
O seu email foi enviado
Agradecemos o interesse pelos nossos serviços.
Contactar a agência
Marque este número:
05 25 55 50 73
+
Indique o seguinte código de propriedade:
3542
=
Está em contacto com a agência!
Conseguiu contactar a agência?
Sim
Não
Pode nos contar mais?
Atendedor de chamadas
Número errado
Outro/a:
Balance da conversa
Aguardo notícias da agência
Pretendo visitar o bem
Já não tenho interesse neste bem
Este bem já não está disponível
Anúncio incorreto
Preferência na apresentação das línguas
Alguns anúncios são propostos em várias línguas. Escolha as línguas de apresentação destas páginas na sua ordem de preferência movimentando-as.
Línguas por ordem de preferência
Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
Conversor De Moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.
Operação em curso: por favor aguarde
Conversor de moedas
O nosso conversor de moedas é automaticamente actualizado a cada cinco minutos e calcula a taxa de câmbio das principais moedas.