This Charente house of about 120m2 is located in the triangle St Jean d'Angely, Matha, Aulnay, in the heart of a charming village.
It could be suitable for a main or secondary residence and also for investors, as a charming gîte, or bed and breakfast.
It includes on the ground floor equipped kitchen, living room, dining room, toilet, laundry room/laundry, workshop (which can be converted).
A beautiful oak staircase leads to the first floor with large landing (office area possible), a large bathroom with Wc, 3 bedrooms, 2 with dressing room, 1 with private shower room, small isolated attic.
Double glazing and tilt-and-turn carpentry, softener, wood stove in the living room, connected with the underfloor heating circuit, powered by thermal solar panels, which also produce domestic hot water (very economical, about 60€/month heating and domestic hot water)
The garden of about 1900m2, with a functional old well, includes a garage/workshop/shed, not overlooked, planted with various beds, vegetable garden, oak and hundred-year-old maples.
Individual sanitation is compliant.
The home is connected to fiber
To come and discover
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)119 kWh/m².ano
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
3 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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