€645.000
Sauvian
France Languedoque-Rossilhão Sauvian 34410Área habitável
200 200 MTKTerreno
800Divisões
13Quartos
7
Traduzido automaticamente desde
Esta é uma lindamente relaxante totalmente fechada privada murada 7 quartos Villa Mediterrânea com gramado verde e jardim bem abastecido atrás dos portões de entrada e com muito estacionamento seguro fora da estrada na unidade. Está perto do mar em uma parte muito procurada do sul da França, conhecida localmente por suas praias, vinhos locais e azeitonas. Tem o seu próprio aeroporto em Bezier, uma ligação ferroviária de alta velocidade para Paris, e também um aeroporto em Montpellier a 45 minutos, bem como o aeroporto de Carcassone a 45 minutos - por isso o acesso é muito fácil durante todo o ano.
Cidades próximas são Bezier, Pezenas, Montpellier, Narbonne, Sete e Carcassone.
A casa é uma casa muito bonita da frente e da entrada, e enganosamente na parte de trás da casa há uma grande piscina fechada (12 metros por 6 metros, extremidade rasa com degraus e 2 metros na extremidade profunda) com casa de piscina (banheiro, chuveiro, pia, geladeira de bebidas), tomadas elétricas, iluminação para relaxamento à noite, bem como luzes na piscina para nadar à noite.
Você pode sair do sol e relaxar com uma bebida gelada na grande área de estar da piscina com vista para a piscina com sofá, cadeiras e 2 mesas. Há também muitas espreguiçadeiras para deitar e desfrutar de alguns dos 300 dias ensolarados que a área tem a cada ano!
Para a frente da propriedade há um exuberante jardim verde e gramado, com uma oliveira de 300 anos e uma figueira próspera. A cozinha abre-se para o terraço da frente, onde encontrará assentos e um terraço coberto e aberto, juntamente com uma mesa de jantar e cadeiras.
A casa fica a apenas 7 km de várias praias com bandeira azul, com um bom acesso rodoviário e de ônibus. O Village é bem servido e a casa tem a uma curta distância Maternelle & escolas primárias, médicos, dentista, correios, Atm, restaurantes, 2 supermercados, bar de vinhos, vinhedos, padaria, açougues, florista, farmácia, esteticistas, e um mercado semanal.
A casa já foi usada para aluguéis de verão e alcançou € 3500 por semana, por isso é uma boa propriedade de investimento para as altas temporadas devido à localidade, bem como uma casa de família. Ele acomoda confortavelmente 12-14 pessoas e já fez anteriormente, há muito poucas (se houver) Villas nesta localidade deste tamanho, para esta especificação e localização. Certamente não para aluguel, por isso, quando é listado é muito popular e em demanda.
Casa pode ser vendida mobiliada, parcialmente mobiliada ou vazia como desejado, e ofertas sensatas serão consideradas como uma venda rápida é necessária devido a uma próxima mudança internacional. É uma casa que foi amada, possuída e vivida pelos atuais proprietários por 12 anos - e tem uma sensação muito agradável.
O interior da casa é composto por 7 quartos (1 deles no piso térreo foi atualmente transformado em uma área de estudo para espaço com uma grande mesa) - 1 Super King no piso térreo com ar condicionado, 2 quartos King Size com ar condicionado no primeiro andar, 1 quarto King Size com ventilador, 2 quartos duplos, cada um com 2 camas individuais com ar condicionado. 5 dos quartos estão no 1º andar, e 1 dos quartos Kingsize com ar condicionado está no piso térreo.
No piso térreo, há uma porta de segurança de 3 pontos, que leva à sala da frente. Há um outro conjunto de portas francesas duplas que se abrem do grande salão e sala de jantar para o terraço sombreado na frente, e outro conjunto de portas na parte de trás para se abrir para a área da piscina. O salão tem um sofá de couro branco muito grande e você pode assistir Inglês Freeview Tv, Tv francesa da televisão montada na parede. Em frente ao salão, você pode subir as novas escadas flutuantes de vidro e madeira até o lounge secundário no mezanino, com mais um sofá grande, onde você pode relaxar tranquilamente e ler um livro da estante de livros bem abastecida com o ar condicionado ligado. A partir deste salão há portas à prova de som e à prova de fogo que levam aos 5 quartos no andar de cima e banheiro familiar.
No andar de baixo, no salão, há portas de correr que levam à nova cozinha, e há mais portas de abertura dupla que se abrem para o terraço do jardim. Há alto-falantes Bose no teto para que você possa ouvir música azul e holofotes embutidos. É uma cozinha muito high-end, de alta especificação, topo de gama e piso térreo.
No piso térreo há uma nova casa de banho familiar que é composta por Wc, lavatório e chuveiro italiano (com uma porta de chuveiro sólida) e lavatório, e há 2 quartos neste nível…
200 m² de superfície habitável
7 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
6 lugares de estacionamento
Lareira
Ar condicionado
Cozinha equipada
800 m² de terreno
3 casas de banho
DPED (176)
Terraço
6 parques de estacionamento (box)
Soalho em madeira
Vista desafogada
13 divisões
Aquecimento central a gás
GESD (33)
1 varanda
Arrecadação
Arrumos
Orientação Sul
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 3.225,00 €/m²
outra moeda
Referência: 905632
Anúncio feito por um particular
Esta propriedade situa-se a Sauvian, em Hérault (região Languedoque-Rossilhão).
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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