Ref.4174 : Renovated Rural Bourgeois House Dating From 1850, At The Gateway To The Perche REGION
This elegant bourgeois house is located in the Sarthois region, at the vanguard of the Perche and its famous Nature Park, in the heart of a medium-sized town of 5000 inhabitants where all shops and services are within walking distance (hospital, doctors, pharmacies, supermarkets, schools, lycées, twice-weekly markets)... Less than 450m away.
The property benefits from a residential environment that exudes calm and serenity ... A certain gentleness, a certain art of living typical of rural towns. The countryside in the city ... The city in the countryside!
There's no shortage of tourist, cultural, sporting and community activities (national forest, equestrian center, golf course, lake, cinema, theater, music festival, swimming pool, racetrack, Rotary ...).
Road and rail links are within easy reach, perfectly complemented by efficient regional bus connections.
Out of sight, this manor house will reveal a most unexpected country living space ....in the heart of civilization.
The dwelling features an imposing 2-storey, quadrangular limestone structure with a 4-sided roof topped by a pediment.
Each façade features 6 perfectly symmetrical windows, positioned in a 'lantern' shape to maximize light. The windows are surmounted by lintels, while the upper-storey corner quoins are fluted and surmounted by putti capitals.
The cornices are decorated with fretted friezes, and numerous medallions encircle half of the building. The whole is perfectly structured, elegant and discreet.
With around 380sqm of living space, the property is distributed as follows:
Basement: partial vaulted cellar containing, in addition to a wine cellar, the technical room (boiler room, water softener, water heater).
First floor: main central access via a wide stone staircase, large entrance hall with staircase, wc/hand washbasin, large living room (40sqm) with oak parquet flooring, dining room (14sqm) with stucco flooring, kitchen (20sqm) with stucco flooring, utility room (6sqm) containing appliances, cellar access and disabled exit, bedroom (12sqm) with parquet flooring and en-suite shower room/wc, study (19sqm) with parquet flooring.
1st floor: landing leading to 6 bedrooms (13 to 20sqm) with parquet flooring, 1 of which adjoining shower room/wc, 1 shared bathroom, 1 separate shower room/wc, separate toilet, lounge area (20sqm) with glass ceiling, staircase to 2nd floor.
2nd floor: large room under development, approx. 100Sqm, with multiple uses (dormitory, bedrooms, workshop, play area, etc.). Insulated attic. Electricity reservations. Access to 2 attics (3x12m) on each gable. Water heater room.
High ceilings throughout the property, between 3 and 3.40m.
The skylight and glass floor on the second floor provide plenty of natural light.
The outbuildings include :
On the north side: a room used as a library with an upper floor (shingle roof).
A small dwelling (breeze-block structure/mechanical tile roof), 38.50m², with wood-burning stove.
To the east: 5 closed garages (5.25x2.65) height = 1.89m, under fiberglass roof.
A workshop (9x3.87m) with fibro roof.
A large hangar (20x13m) with wood cladding and mechanical tiles. Water, electricity and mains drainage - Pvc double-glazed window frames. Above-Ground swimming pool ( 7,30x3,30m) dating from 2022 - Depth 1,30m). Possibility of closing this shed. Adjoining awning for 2 cars.
The property is pleasantly enriched by a large 2800 m² garden planted with trees, grass and flowers.
Maples and yews stand alongside several fruit trees (apple, pear, cherry, plum) in good health.
Numerous flowerbeds line the perimeter of the dwelling, leaving only room for 2 well-stocked vegetable gardens, supplied by a small adjoining greenhouse.
A boulodrome has found its place under a row of shady maples.
A pretty culvert spans the 'Dive', which flows serenely and safely through the garden.
The property is entirely enclosed (low walls/buildings/grills/river), thus preserving all privacy.
Cabinet Le Nail - Lower-Normandy - Mr Eric Dosseur :
Eric Dosseur, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number 409 867 512 .
We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (3.21.46.240) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum Cabinet LE NAIL
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
Consum
(energie primară)87 kWh/m².an
Emisii
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
Emisii
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.