Продается двухкомнатная квартира с видом на Эйфелеву башню и город на 20-м этаже отеля Adagio, состоящая из входа с 24-часовой стойкой регистрации, фитнес-центра и крытого бассейна. К услугам гостей гостиная, оборудованная кухня с плитой, микроволновой печью, холодильником и посудомоечной машиной; обеденная зона и зона отдыха с регулируемой мебелью и ЖК-телевизором; и спальня с ванной комнатой. Вы можете приготовить домашний завтрак в своих апартаментах или отведать завтрак «шведский стол», который подается каждое утро в зале для завтраков отеля за дополнительную плату. В настоящее время это недвижимость с обратной арендой, срок аренды которой истекает в 2025 году, после чего вы можете продлить аренду и продолжать получать текущую арендную плату в размере 18 000 евро в год (увеличивающуюся с каждым годом в соответствии с индексом инфляции) или вы можете жить в ней или использовать ее в качестве второго дома. В качестве альтернативы вы можете сдавать его в краткосрочную аренду (посуточно) либо самостоятельно, либо с помощью Avecoeur или аналогичной компании для управления арендой. Если вы отмените договор аренды с Adagio и вместо этого будете использовать Avecoeur для управления арендой, то у вас будет полный контроль над тем, когда вы хотите сдавать его в аренду и когда вы хотите его использовать, и вы получите весь доход от аренды за вычетом комиссии. Поскольку средняя плата за ночь за эту квартиру составляет 300 евро, исходя из типичной заполняемости в Париже в 80%, вы можете получить валовой доход от аренды в размере 87 600 евро в год. После оплаты всех ваших текущих расходов, предоставления постельного белья и полотенец, уборки и агентской комиссии, ожидаемая прибыль составит 36 695 евро, что составит чистую доходность 7,6%. Это, конечно, не договор и просто пример того, каким может быть чистый доход от аренды.
15-й округ Парижа
Квартира расположена недалеко от реки Сены в 15-м округе, в 15 минутах ходьбы от парка Марсова поля/Эйфелевой башни и в 10 минутах ходьбы от станции метро Dupleix и торгового района, в окружении кафе, ресторанов и магазинов. 15-й округ Парижа, известный как «Вожирар», представляет собой разнообразный район, в котором находится величественная башня Монпарнас с прекрасным видом на город. Он граничит с 14-м округом, соседствуя с причудливыми магазинами вокруг станции метро La Motte Grenelle, где большинство его улиц усеяны магазинами, рынками и ресторанами. Этот густонаселенный район включает в себя такие достопримечательности, как Музей Бурделя и Музей Почты, парк Андре Ситроена, конференц-центр «Париж экспо Порт де Версаль», высотный район Порт-де-Сен и, конечно же, большой железнодорожный вокзал Монпарнас. Есть также небольшой искусственный остров «Иль-о-Синг», который стоит увидеть, и в этом округе находится знаменитый кулинарный институт Cordon Bleu.
Основные характеристики
Этаж: 23 из 34
1 спальня
хорошее внешнее состояние
Бассейн
Кодовый замок
47 м² жилой площади
1 ванная комната
DPEN/C
Лифт
Оборудованная кухня
2 комнаты
Нет данных
GESN/C
Шкафы
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 480 000 €
Стоимость квадратного метра: 10 212,77 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
12190
Номер почтового отправления: 1106
Объявление агентства
Агентство: Leapfrog Properties- Avecoeur
Расположение
Эта недвижимость находится в Париж 15, в Париж (регион Иль-де-Франс).
Париж 15, Париж, Иль-де-Франс
Париж 15, Париж, Иль-де-Франс
480 000 €
Регламентация
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (3.142.43.216) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Leapfrog Properties- Avecoeur
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
01 86 94 05 63
+
Введите следующий код объекта:
1682
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.