I sydöstra delen av Aix en Provence, i hjärtat av stadsdelen Val Saint André, ett stenkast från den historiska stadskärnan och 500 meter från Torse-parken, inbäddat i en lugn miljö, nära alla urbana bekvämligheter, upptäcks denna anmärkningsvärda samtida och bioklimatiska prestation som kombinerar elegans och kvalitet hos avancerade material med finess.
Denna urbana arkitektoniska prestation på 278m2 på en tomt på 387m2 kombinerar stora personliga bostadsytor och professionella och/eller fritidsaktiviteter i samma fastighetskomplex som byggdes 2019.
Denna urbana villa består av
- en T3/4-lägenhet i en mycket ljus loftstil på översta våningen med sina stora öppningar på 360, som erbjuder 102 m2 boyta på ett plan och öppnar mot en stor terrass på 60m2 med swimspa och en takterrass på 100m2 som erbjuder en hisnande och fri utsikt över omgivningarna.
- 4 oberoende studior/mastersviter på nedre plan, med utsikt över terrasser på cirka 40m2 och trädgårdarna.
- ett uthus på bottenvåningen på en 90 m2 stor platå, med ett 4 m burspråk i söderläge, helt isolerat, som kan användas som garage/verkstad, 2:a loft, gym men också som en professionell lokal för en läkarmottagning till exempel (PRM-åtkomst) eller kontor.
- Ett stort garage på 22m2 (rymmer en SUV och en motorcykel)
Utomhusparkering underlättas också av den parkeringsplats som finns tillgänglig utöver det befintliga garaget.
Denna fastighet är utrustad med reversibel luftkonditionering, en magnifik naturgasspis, justerbara solskydd, vilket garanterar optimal komfort under hela året och drar nytta av utmärkt isolering och tröghet, vilket kräver mycket lite uppvärmning och energi (Dpe-klassificering i A). Dessutom är helheten helt ansluten till fiber och uppfyller standarderna i Rt 2012++, vilket säkerställer energieffektivitet och intuitiv användning av utrustning och resurser (14m3 vattenåtervinningsbassäng).
-Loftet på översta våningen för ett öppet, modernt och mycket bekvämt vardagsrum,
-De 4 studiorna på 1: a våningen för äldre barn, vänner och familj som passerar igenom, eller för uthyrning (bed and breakfast, airbnb uthyrning...)
- Uthuset som ett professionellt utrymme (kontor, arbetsrum) eller fritidsutrymme (gym, garage/verkstad, etc.)
Beräknade utsläpp: Klass A: 2 kg CO2eq/m2.år Beräknade årliga kostnader: mellan 740 och 1 050 euro per år, genomsnittligt energipris indexerat den 1 januari 2021.
Huvudegenskaper
278 m² boyta
6 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Pool
2 parkeringsplatser
Parkettgolv
Vetter mot Söder
387 m² tomt
5 badrum
DPEA (50)
Terrass
1 parkeringsplats (i garage)
Skåp
Utrustat amerikanskt kök
8 rum
Elvärme
GESA (2)
1 balkong
Öppen spis
Luftkonditionering
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 1 667 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 5 996,40 €/m²
annan valuta
Referens:
1160000
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger i Aix-en-Provence, i Bouches-du-Rhône (region Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (18.226.187.199) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1160000
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
04 23 47 28 86
+
Enter the following property code :
6725
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
Förbrukning
(primary energy)50 kWh/m².year
Emissions
2 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
2 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.