Under de senaste fyra åren har vi verkligen njutit av att renovera detta hus och anlägga denna vackra trädgård helt efter vår smak. Nu säljer vi vårt drömhus, helt utan mäklare. Trots att vi älskar att bo här så mycket kommer vi att ta ett nytt steg i våra liv. Vi säger adjö till denna plats för att börja resa. Vi skulle vilja se mycket mer av världen och leta efter ett nytt hem när vi kommer tillbaka.
Natursten renoverad bondgård. Boyta i kvm: 122 m2. Tomt: 2 278 m2.
Fri sikt. Lugnt läge men inte ensamt.
Nära gränsen mellan Dordogne och Lot-et-Garonne, den populära byn Lauzun på 5 km och den livliga staden Eymet och Miramont-de-Guyenne på 10 km. Villereal 25, Bergerac: 30 km.
Permanent bebodd, även lämplig som fritidshus. Gîte, som är avsedd för familj och vänner, hyrs också ut som semesterbostad. Hus och gîte är "back-to-back" mot varandra (optimal avskildhet för alla).
Grannar: 100 meter längre bort, på andra sidan en smal väg där det knappt är någon trafik.
* Planlösning hus: Hall (6 m2) med toalett, trappa till vind (50 m2).
Vardagsrum (24 m2). Matkök (22 m2). Sovrum (22 m2) med duschrum och inbyggda garderober, mezzanin (vind) och franska dörrar till veranda.
Inomhus ladugård (15 m2).
Huset är välskött, med respekt för den autentiska 1700-talsatmosfären. Tak isolerade. Nya skorstenar, två nya JØtul braskaminer. Mycket ny lackering. Nya träramar med tvåglasfönster, tillverkade efter modellen av de ursprungliga fönstren. Ny ytterdörr är en kopia av originalet, i massiv ek.
Stort, nytt skärmtak på södra sidan för skugga under soliga dagar och torr hemkomst.
* Planlösning gîte (30 m2): den privata ingången ger tillgång till ett vardagsrum/sovrum med vind och öppet kök. Det höga taket håller rummet svalt. Badrum med toalett, handfat, badkar. Bakdörr till täckt veranda.
Gîte är också väl underhållen. Tak isolerade. Ytterdörrar ersatta av lövträ. Kök installerat, för vilket vatten- och elledningar har förnyats. Hälften av fönstren är dubbelglasade. Resten är utrustat med fönsterluckor som drivs av solenergi.
Varmvatten med hjälp av elektriska pannor. Snabbt fiberoptiskt internet.
Elektriska ugnar. Matlagning på gas (flaskor) och induktion (gîte). Septiktanken är upp till standard.
* Utanför: En originalbrunn. Ett trägarage (20 m2) med täckt förvaring på båda sidor för ved och containrarna. Rymlig, täckt veranda med gott om skåputrymme. Stort skärmtak inklusive en rymlig sittgrupp, skjul (4 m2) (tidigare en gammal plommontork) för förvaring av trädgårdsredskap, liten vind och rymligt, nytt utekök. Detta inkluderar till exempel en bänk med kran, underskåp och eluttag för en spis.
Det nybyggda växthuset (7 m2) kan, förutom att odla och övervintra växter, även fungera som ett soligt växthus på våren och hösten!
* Trädgård: Gräsmatta runt om. Olika (frukt)träd. Plommon, valnöt, päron, mirabelle plommon, mullbär. Blomsterrabatter med mestadels inhemska växter och en ekologisk grönsaksträdgård.
På en stenlagd rund terrass står saltvattenpoolen (1,20 m djup, 4 m i diameter, 12 000 liter) på sommaren. Storslagen utsikt över skog och mark, där solrosor, vete och soja odlas omväxlande.
Tillgänglighet: Avståndet till Utrecht är 1 085 km. Flygplats Bergerac/Dordogne (30 km) med flyg från Transavia till Rotterdam, med Ryanair flyg till Bournemouth, Bristol, Edinburgh, Leeds Bradford, Liverpool, London City, London Stansted, Manchester, East Midlands och Southampton och med Ryanair till Bryssel. Det finns också en bra tågförbindelse (Tgv) till Belgien och Nederländerna.
Huvudegenskaper
122 m² boyta
2 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Terrass
Utan insyn
2278 m² tomt
2 badrum
DPED (204)
3 parkeringsplatser
Vetter mot Söder
3 rum
Vedvärme
GESB (7)
Skåp
Utrustat separat kök
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 250 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (18.119.28.130) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1174660
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
3205
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Förbrukning
(primary energy)204 kWh/m².year
Emissions
7 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
Emissions
7 kg CO₂/m².year
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.