In de afgelopen vier jaar hebben wij met heel veel plezier dit huis opgeknapt en deze heerlijke tuin geheel naar onze wens ingericht. We verkopen ons droomhuis nu, zonder makelaar. Ondanks dat we hier zo graag wonen, gaan we een nieuwe stap in ons leven zetten. We nemen afscheid van deze plek om te gaan reizen. We willen graag nog veel van de wereld zien en als we terug komen een nieuw onderkomen zoeken.
Natuurstenen gerenoveerd boerderijtje. Bewoonbare oppervlakte: 122 m2. Kavel: 2.278 m2.
Vrij uitzicht. Rustig gelegen maar niet eenzaam.
Vlakbij de grens tussen Dordogne en Lot-et-Garonne, het populaire dorp Lauzun op 5 km en het levendige stadje Eymet, zowel als Miramont-de-Guyenne op 10 km. Villereal 25, Bergerac 30 km.
Permanent bewoond, ook geschikt als vakantiewoning. De gîte, bedoeld voor familie en vrienden, wordt ook verhuurd als vakantieverblijf. Huis en gîte staan “ruggelings” tegen elkaar (optimale privacy voor ieder).
Buren: 100 meter verder, aan de overkant van een smalle weg waarover nauwelijks verkeer rijdt.
* Indeling huis: Hal (6 m2) met toilet, vaste trap naar bergzolder (50 m2).
Woonkamer (24 m2). Eetkeuken (22 m2). Slaapkamer (22 m2) met doucheruimte en inbouwkasten, mezzanine (zoldertje) en openslaande deuren naar veranda.
Inpandige schuur (15 m2).
Het huis is goed onderhouden, met respect voor de authentiek 18de-eeuwse sfeer. Plafonds geïsoleerd. Nieuwe schoorstenen, twee nieuwe JØtul houtkachels. Zeer recent schilderwerk. Nieuwe hardhouten kozijnen met dubbelglas, gemaakt naar het model van de originele ramen. Nieuwe voordeur is kopie van het origineel, in massief eikenhout.
Grote, nieuwe overkapping aan de zuidzijde voor schaduw op zonnige dagen en droog thuiskomen.
* Indeling gîte (30 m2): de eigen ingang geeft toegang tot een zit-/slaapkamer met zoldertje en open keuken. Het hoge plafond houdt de ruimte koel. Badkamer met w.c., wastafel, ligbad. Achterdeur naar overdekte veranda.
Ook de gîte is goed onderhouden. Plafonds geïsoleerd. Buitendeuren vervangen door hardhouten exemplaren. Keuken geplaatst, waartoe water- en elektriciteitsleidingen zijn vernieuwd. De helft van de vensters is dubbelglas. De rest is voorzien van rolluiken, bedienbaar op zonne-energie.
Warmwater d.m.v. Elektrische boilers. Snel glasvezel internet.
Elektrische ovens. Koken op gas (flessen) en inductie (gîte). Septic tank is op norm.
* Buiten: Een originele waterput. Een houten garage (20 m2) met aan beide zijden oververdekte opslag voor brandhout en de containers. Ruime, overdekte veranda met veel kastruimte. Grote overkapping waaronder een ruim zitgedeelte, schuurtje (4 m2) (voorheen een oude pruimendrogerij) voor opslag van tuingereedschap, kleine zolder en ruime, nieuwe buitenkeuken. Hierin een aanrecht met tappunt, onderkastjes en stroompunten voor bijv. Een kookplaat.
De recent uit hardhout gebouwde kas (7 m2) kan, behalve voor het kweken en overwinteren van planten, ook dienen als zonnige serre in voor- en najaar !
* Tuin: gazon rondom. Diverse (fruit)bomen. Pruimen, walnoot, peren, mirabellen, moerbeien. Bloemborders met veelal inheemse planten en een biologische groentetuin.
Op een geplaveid cirkelvormig terras staat 's zomers het zoutwaterzwembad (1.20 m diep, 4 m doorsnede, 12.000 liter). Schitterend uitzicht over bossen en akkers, waar afwisselend zonnebloemen, tarwe en soja wordt verbouwd.
Bereikbaarheid: de afstand tot Utrecht is 1.085 km. Airport Bergerac/Dordogne (30 km) met vluchten van Transavia naar Rotterdam, met vluchten van Ryanair naar Bournemouth, Bristol, Edinburgh, Leeds Bradford, Liverpool, London City, London Stansted, Manchester, East Midlands and Southampton en met Ryanair naar Brussel. Ook is er een goede treinverbinding (Tgv) naar België en Nederland.
Belangrijkste kenmerken
122 m² van de woonoppervlakte
2 slaapkamers
in goede bouwstaat
Terras
Zonder inkijk
2278 m² terrein
2 badkamers
DPED (204)
3 parkeerruimtes
Ligging Zuiden
3 kamers
Verwarming op hout
GESB (7)
Kasten
Uitgeruste aparte keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 250.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.049,18
andere valuta
Referentie:
1174660
Advertentie van particulier
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Saint-Colomb-de-Lauzun, in Lot-et-Garonne (regio Aquitanië).
Saint-Colomb-de-Lauzun, Lot-et-Garonne, Aquitanië
Saint-Colomb-de-Lauzun, Lot-et-Garonne, Aquitanië
250.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.223.182.235) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1174660
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
05 25 55 50 73
+
Voer de volgende woningcode in:
1919
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)204 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.